Rönåsvägen 3-10

Skåne, Sjöbo

Yta

10 000 m²

Pris

3 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industritomt
  • Lager & logistik

Flexibel industri- och lagerfastighet med 10 000 kvm tomt, fem hyresgäster, stabila hyresintäkter och stor utvecklingspotential.

Flexibel mark- och industrifastighet med goda uthyrningsmöjligheter

Välkommen till en mångsidig mark- och industrifastighet med stora ytor och goda möjligheter för både egen verksamhet och uthyrning. Fastigheten omfattar en tomt om cirka 10 000 kvm och erbjuder två separata lagerbyggnader med flexibla användningsområden.

Lagerbyggnad om cirka 800 kvm

Den större byggnaden har en takhöjd på 4,2 meter och erbjuder en kombination av butik, kontor och lager. Lokalen omfattar cirka 160 kvm butiksyta och kontor, cirka 440 kvm lagerutrymme samt kemirum, kök, biltvätt om cirka 200 kvm och tre toaletter. Lokalen är uppdelad i tre delar, vilket möjliggör flexibel uthyrning till olika hyresgäster.

Lagerbyggnad om cirka 400 kvm

Den mindre byggnaden består av lagerutrymmen, kontor och pentry. Nuvarande takhöjd är 3,5 meter, med möjlighet att öka den till cirka 6 meter genom att avlägsna det installerade innertaket. Även denna byggnad är uppdelad för uthyrning till två separata hyresgäster.

Renoverade lokaler och uppdaterad avloppslösning

Båda byggnaderna renoverades under 2024. Arbetena omfattade bland annat nya toaletter, målning och fönsterbyte, vilket bidrar till en fräsch och välskött standard.

I oktober 2026 installerades även ett nytt minireningsverk för avloppshantering.

Fullt uthyrd fastighet med utvecklingspotential

Fastigheten är idag fullt uthyrd till fem hyresgäster, vilket ger löpande hyresintäkter. Kombinationen av befintliga hyresgäster, flexibla lokaler och en generös tomtyta skapar goda förutsättningar för en långsiktig fastighetsinvestering.

Här finns både möjligheten att förvärva en fastighet med befintliga hyresintäkter och potential att vidareutveckla verksamheten utifrån framtida behov och möjligheter.

Bekvämligheter

Eget avlopp
Fiber
Djupborrad brunn
Egen infart
Asfalterad

Ekonomi

Typ av kontrakt:

Till salu

Taxeringsvärde:

912 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

3 000 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

RÖNÅS 3:21

Rönåsvägen 3-10