Assmundtorpsvägen 1 & 3

Ombyggd brandstationsfastighet som idag rymmer sju renoverade lägenheter, ett kontor/övernattningslokal samt två lokaler för fordonsverksamhet. Samtliga ytor är uthyrda, bostäderna och kontoret/övernattningslokalen via blockavtal samt övriga lokaler till stabila hyresgäster, däribland Car glass och ett företag som ansvarar för tvätt av MABI:s bilar. En stabil investering med fullt uthyrda ytor, attraktivt belägen nära Landvetter flygplats och med goda kommunikationsmöjligheter via riksväg 40.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om totalt ca 731 kvm fördelat på bostäder, kontor och lokaler samt ca 600 kvm mark för uppställning. I tegelbyggnaden finns sju moderna lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om ca 201 kvm, fördelade på två trapphus (5 respektive 2 lägenheter). Lägenheterna består av två 2-rumslägenheter, en 1,5-rumslägenhet samt fyra 1-rumslägenheter. På första våningen finns även ett större kontor/övernattningslägenhet om ca 170 kvm med rymligt kök, ett badrum med dusch och wc samt en separat toalett. Planlösningen är delvis öppen och rymmer fem kontorsrum tillsammans med generösa gemensamhetsytor. Bostäderna och kontoret/övernattningslokal hyrs ut via blockavtal.

I källaren finns en renoverad tvättstuga med flera maskiner, förrådsutrymmen samt pannrum.

Den lägre sidobyggnaden rymmer två lokaler: en tvätthall om ca 105 kvm med olje-/fettavskiljare och portar på vardera sida av byggnaden för genomkörning. Därtill en bilhall om ca 255 kvm med olje-/fettavskiljare och tre portar samt separat kundmottagning/reception med egen entré från framsidan och intern utgång till bilhallen.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Lägenheterna i tegelbyggnaden renoverades för ca 5 år sedan med nya ytskikt, badrum och kök, vilket ger en hög standard för de boende.

Nyligen har lokalerna uppgraderats: i Carglass-lokalen har ny kundmottagning och personalrum byggts, samtidigt som ytskikten i övriga delar av lokalen fräschats upp. Merparten av portarna till lagerlokalerna har bytts ut och renoverats under det senaste året.

Kontoret/övernattningslokalen som hyrs av Västsvenska har fräschats upp med nytt golv och målning för ca 1 år sedan.

Nuvarande ägare planerar att installera jordvärme under september–oktober 2025 för bostadsdelarna och lokalen/kontoret i tegelbyggnaden, vilket kommer att ge lägre energikostnader och ökad energieffektivitet.

Tomt - Parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Ca 600 kvm av ytan är uthyrd för uppställning och därtill finns stora asfalterade parkeringsytor intill tegelbyggnaden som kan användas av boende eller besökare.

Övrigt

Ort - Område

Fastigheten ligger intill Härryda skola och i anslutning till ett större skogsområde. Omgivande bebyggelse består av villor, lantbruksfastigheter samt ett industri- och företagsområde.

Närservice

Ca 6 km bort, i Landvetter centrum, finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger och träningsanläggning mm.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationer med busshållplatsen Härryda kyrka och pendelparkering i nära anslutning. Härifrån går busslinjer mot Landvetter flygplats, Landvetter och vidare mot Göteborg. Med bil når man Landvetter flygplats på omkring 4 minuter, Landvetter på ca 6 min och centrala Göteborg på ca 22 minuter via riksväg 40.

Servitut

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1401-238 - 1, 2002-05-24

Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last
1401-2020/3 - 2, 2020-04-27

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1401-2020/3 - 1, 2020-04-27

Byggnadsbeskrivningar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 438 000 kr
Mark, totalt värde: 1 027 000 kr ().
Summavärde: 3 465 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

INDUSTRIENHET, REPARATIONSVERKSTAD (431)
Byggnad, totalt värde: 477 000 kr
Mark, totalt värde: 48 000 kr ().
Summavärde: 525 000 kr

Taxeringsår: 2019

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 1401-P2023/1
Beslutsdatum: 2022-12-20
Senaste ändring: 2025-06-09