Sörstaforsvägen 5

Nu finns chansen att förvärva anrika Sörstafors Bruk - en unik fastighet vackert belägen intill Kolbäcksån i Hallstahammars kommun, mitt i den expansiva Mälardalsregionen. Här möts industrihistoria, natur och framtidspotential i en miljö som redan börjat ta steget in i en ny era. Fastigheten omfattar en byggnadsarea om 6 753 m². Utöver detta tillkommer 16 hektar mark, varav en del är detaljplanelagd för bostadsutveckling. Det finns inga godkända bygglov i dagsläget, men däremot planritningar framtagna för att möjliggöra uppförande av 150 lägenheter eller 60 egna hem. Bygglov behöver sökas för att dessa planer ska kunna realiseras - men mycket av förarbetet är redan gjort med färdiga detaljplaner, vilket skapar goda förutsättningar för en smidig byggprocess. Till fastigheten hör även Amsta 4:1, vilket innebär att man äger Lutsjön samt strandlinjen en bra bit i riktning mot Kolbäck. Detta tillför ett betydande värde, både vad gäller mark- och vattenrättigheter samt framtida utvecklingsmöjligheter i ett attraktivt naturnära läge. På fastigheten finns fyra bostadshus, varav tre idag är uthyrda, vilket redan genererar löpande intäkter för en ny ägare. Bruket har genomgått en omfattande invändig upprustning och används idag som verkstad med tillhörande garagemöjligheter. Den nuvarande verksamheten är väl etablerad och genererar en årlig omsättning om knappt 4,3 miljoner kronor, med ett rörelseresultat om cirka 2,1 miljoner kronor. Tillstånd för verksamheten finns, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt drift eller vidareutveckling. För intresserade köpare finns resultatrapport tillgänglig för genomgång. Själva bruket är en karaktärsstark industrimiljö med stora ytor, robusta byggnader och generösa takhöjder. Här finns redan uthyrda verkstadslokaler och delar av fastigheten drivs med solenergi - vilket skapar hållbara och ekonomiskt fördelaktiga driftsförutsättningar. Enligt gällande planprocess finns godkännande för att utveckla bruket med 100 hotellrum, vilket öppnar för en omfattande satsning på turism, konferens eller upplevelsebaserad verksamhet. Färdiga renderingar och bygglovshandlingar finns för att omvandla bruket till en hotellverksamhet med stort destinationsvärde. Platsen lämpar sig också för exempelvis konferensverksamhet, retreat, restaurang eller kreativa studios - här är det bara visionen som sätter gränser. Hallstahammars kommun befinner sig i en expansiv utvecklingsfas och pekar i sin översiktsplan för 2050 ut Sörstafors som en strategisk tillväxtpunkt. Här finns en unik möjlighet att investera i ett område där kulturhistorisk miljö, naturnära läge och tydliga framtidsambitioner samspelar. Kommunen har satt ett tydligt mål - att växa till minst 21 000 invånare - och arbetar aktivt med att skapa attraktiva, hållbara och tillgängliga livsmiljöer. För att nå dit satsar Hallstahammars kommun både tid och resurser på en rad strategiska utvecklingsområden. Bland annat sker en utbyggnad och modernisering av väg- och kollektivtrafiknätet, vilket förbättrar kopplingarna till E18, E20 och den viktiga järnvägsknuten i Kolbäck. Parallellt förstärks kollektivtrafiken mot Västerås, Eskilstuna och Stockholm - något som gör området ännu mer attraktivt för pendlare som söker ett naturnära men välkopplat boende. Kommunen investerar även i hållbara transportlösningar genom att utveckla cykel- och gångstråk i och omkring samhällen som Sörstafors. Dessa stråk skapar trygga, tillgängliga och klimatsmarta transportvägar för både boende och besökare. Därtill görs satsningar på VA-nät, energilösningar och digital infrastruktur - insatser som säkerställer långsiktig funktionalitet och beredskap för framtida tillväxt. Ett annat viktigt fokusområde är klimatsmart samhällsbyggnad. Kommunen arbetar aktivt med att integrera ekologisk hållbarhet och social sammanhållning i sina planeringsprojekt, vilket stärker både attraktivitet och resiliens i den växande kommunen. Läget mitt i Mälardalsregionen är en strategisk tillgång i sig - med över 100 000 arbetstillfällen inom 45 minuter nås en stark arbetsmarknad samtidigt som närheten till naturen och den industriella historien ger området en unik karaktär. För investerare erbjuder Sörstafors Bruk en stabil och utvecklingsbar grund. Det handlar inte bara om mark med färdiga detaljplaner, utan om en plats med tydlig politisk vilja, framtidstro och långsiktigt stöd från en engagerad och framåtsträvande kommun. Här möts industriell charm, natur och framtidsinriktad samhällsutveckling - en kombination som skapar både värde och möjligheter. Att investera i Sörstafors Bruk är att bli en del av ett levande samhällsbygge, där historia möter framtid. Här erbjuds en unik kombination av bevarad industriell charm, detaljplanerad mark för bostäder och ett naturnära läge med stor utvecklingspotential. Utvecklingen förstärks ytterligare av kommunens redan beslutade investeringar, som inkluderar bland annat nya skolor (bl.a. Näslundsskolan och planerad förskola i Näs), en ny resecentral i Hallstahammar, ett nytt äldreboende i Kolbäck, samt centrumförnyelse i flera etapper. Dessutom planeras en ny fullstor idrottshall, gång- och cykelvägar mellan Hallstahammar och Strömsholm samt utveckling av Eriksberg verksamhetsområde för att möjliggöra fler företagsetableringar. Miljö- och klimatanpassningsprojekt, däribland dagvatten- och VA-lösningar samt satsningar på grönstruktur och rekreationsytor, är också centrala delar i kommunens framtidsstrategi - allt sammantaget en tydlig signal om långsiktig hållbarhet och tillväxtvilja. Ägaren ser gärna att fastigheterna säljs genom att aktierna i Sörstafors AB överlåts. Kontakta oss gärna för visning och vidare dialog samt information. Välkommen att upptäcka möjligheterna. Se fliken dokument och länkar för mer info kring detaljplan etc. Notera att vissa bilder i annonsen är renderingar.