Taljavägen 8

Talja, Flen

Yta

7 775 m²

Pris

11 900 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Talja Företagspark – Fantastisk möjlighet för investerare eller verksamhetsägare

I Industriområde Talja Södra, ett par kilometer norr om Flen, erbjuds nu en kommersiell fastighet med både flexibilitet och stor potential. Fastigheten ligger mycket vackert på en sluttning med utsikt över Taljasjön. Detta är en unik chans att etablera sig i en modern anläggning, samtidigt som hyresintäkter om f.n. cirka 2,5 miljoner kronor per år bidrar till kassaflöde. För det kommersiella fastighetsbolaget som söker ett utvecklingsprojekt är detta också ett högintressant alternativ då befintliga hyresintäkter motsvarar ca 40 % av total möjlig intäkt vid fullt uthyrt. Strategiskt läge med god tillgänglighet. Fastigheten ligger i ett välutvecklat industriområde med enkel access till väg 53, 55, 57 och 221. Fastigheten omfattar en uthyrningsbar LOA om ca 7 775 kvm och står på en friköpt tomt om 60 375 kvm. Lokalerna är i gott skick och håller hög teknisk standard, vilket säkerställer funktionalitet och komfort. Dessutom erbjuds generösa gemensamhetsutrymmen som omklädningsrum och matsal samt goda uppställnings- och parkeringsmöjligheter – allt för att möta behoven hos både hyresgäster och anställda. På en del i fastigheten har ägaren inrett ett förrådshotell med 44 st förråd. Detta kan utvecklas med mer yta för ytterligare expansion. Nuvarande hyresintäkter ger bra kassaflöde, men fastigheten har också stor flexibilitet för ytterligare anpassningar eller expansion. Försäljningen sker via bolagsaffär.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 2 510
Industri & verkstad 1 3 720
Kallager 1 465
Övrigt 1 1 080
Tomtarea 60 375

Ekonomi

Taxeringsvärde:

19 654 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

2 405 000 /år

Pris:

11 900 000

Prisinformation:

Anbud

Hyresintäkter:

2 500 000 /år

Teknisk information

Byggnad: Kommersiell fastighet

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1976

Beskrivning: Huvudbyggnaden har gjuten betongplatta. Lagerytorna har asfalterade golvytor. Huvudbyggnaden har betongstomme och det fristående lagret en stålkonstruktion. Bjälklag av betong. Fasaden har varierande ytskikt. Tegel, betong och aluminium. Fönster av två och treglastyp. Brandlarm installerat i hela byggnaden samt ett kombinerat Larm och Passagesystem. På fastigheten finns en separat lagerbyggnad uppförd 1976. Byggnaden är isolerad och har takhöjd 4,20 – 4,70 meter. Byggnaden är försedd med en större och en mindre lastport. Fastigheten är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker genom fjärrvärme - vattenburna radiatorer. Ventilation / kyla: Ventilationssystemet byggdes om och uppdaterades grundligt 2009-2010. Systemet styrs centralt och fjärrövervakas. Installationerna är av märket Siemens. Värmeåtergivning via värmeväxlare på taket. Separat kylsystem med maskineri från 1976 och 1995 i industridelen. I kontorsdelen är kylmaskinen från 2011. Tomten utgörs av en svagt sluttande tomt med utsikt över en sjö. Ej bebyggda ytor utgörs av asfalterade omlastningsytor, 175 parkeringsplatser och gräsytor. Av parkeringsplatserna är 76 st försedda med eluttag. Tomten är omgärdad av stängsel med automatisk grind. Den tidigare verksamheten har aldrig medfört utsläpp eller annan förorening som kan ha påverkat marken. Tomten bestod huvudsakligen av åkermark fram till byggnationen 1976.

Taljavägen 8

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner