Esplanaden 1

Stocksätter, Hallsberg

Yta

28 764 m²

Pris

75 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Handel-, kontor och industrifastighet till salu i Hallsberg!

Nu finns möjlighet att förvärva en av Hallsbergs mest omfattande handel- och industrifastigheter belägen mitt i samhället med ett mycket bra logistiskt läge intill järnvägsområdet. Fastigheten erbjuder en mix av handels-, kontors- och industrilokaler med hög uthyrningsgrad och god tillgänglighet för både verksamheter och besökare. Attraktivt förvaltningsobjekt med hög uthyrningsgrad och låg omflyttning. Fastigheten har en bred mix av lokaler för olika typer av verksamheter inom livsmedel, bilhandel, gym, verkstad, lager och kontor. Kombinationen av etablerade hyresgäster, varierande lokalstorlekar och centralt läge gör detta till ett objekt som lämpar sig väl för långsiktig förvaltning. KORT OM FASTIGHETEN Total uthyrbar lokalarea: 24 183 m² (Huvudbyggnad 20 302 m² + Vita Villan 640 m² + Kallförråd 3 241 m²) Övrig uthyrbar area: 4 581 m² Tomtarea: 55 992 m² Typkoder: 325 (hyreshusenhet) och 423 (industrienhet) Årshyror 2025: 9 159 826 kr Hyresvärde inkl vakanshyror: 9 913 014 kr (9 159 826 kr + 753 188 kr) Fastigheten kan överlåtas som fastighet eller via aktieöverlåtelse. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Huvudbyggnad 1 20 302
Vita villan kontor 1 640
Kallförråd 1 3 241
Övrig uthyrbar area 1 4 581
Tomtarea 55 992

Ekonomi

Taxeringsvärde:

43 198 000

Pris:

75 000 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1952

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1959

Byggnad: 4

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1965

Byggnad: 5

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1959

Byggnad: 6

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1992

Byggnad: 7

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1940

Byggnad: 8

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1950

Byggnad: 9

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1937

Byggnad: 10

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1959

Byggnad: 11

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1940

Byggnad: 12

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1940

Byggnad: 13

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2007

Byggnad: HUVUDBYGGNAD

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1918

Beskrivning: Grundläggning - Platta på mark Stomme - Betong Fasad - Tegel/lättbetong Yttertak - Derbigum/plåt Fönster - 2-glas isoler/kopplade Värmekälla - Fjärrvärme samt har livsmedelsbutiken eget luftvärme system som drivs enbart med el. Uppvärmningssystem - Vattenburen golvvärme/luftburen värme via aerotempers Ventilation - FTX, komfortkyla i butiker och kontor Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad: KONTORSBYGGNAD - "Vita villan"

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Grundläggning - Torpargrund Stomme - Timmer Fasad - Puts Yttertak - Tegel/plåt Fönster - 2-glas kopplade Värmekällare - Elpanna Uppvärmningssystem - ? Ventilation - FTX/mekanisk frånluft/självdrag

Byggnad: FÖRRÅDSBYGGNAD

Byggnadstyp: Lager

Beskrivning: Grundläggning - Plintar Stomme - Timmer Fasad - Plåt Yttertak - Plåt Uppvärmning - Ej uppvärmd

Esplanaden 1