Kyrkvägen 2 B-N

Lillån, Örebro

Yta

1 087 m²

Pris

23 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Karaktärsfullt grupphusområde intill Lillån Kyrka – 13 bostäder i fantastisk miljö

Nu finns chansen att förvärva ett mycket tilltalande grupphusområde med 7 byggnader i vackra Lillån, strax norr om Örebro city. Här samsas röd träarkitektur, grönskande trädgårdar och ett harmoniskt formspråk i ett lugnt och uppskattat kvarter – med kyrkan och landskapet som närmsta granne. Området består av 6 parhus uppförda 2007 i ett plan med totalt 12 bostäder (4 st 2 rok á 65 m² och 8 st 3 rok á 86 m²), samt en friliggande villa i ett plan med källare och vind om 139 m² (5 rok). Samtliga bostäder har egna uteplatser och tillgång till trädgårdsytor som skapar en småskalig och trivsam boendemiljö. Husen ligger längs en återvändsgata, helt utan genomfartstrafik, vilket bidrar till lugn och trygghet för de boende. Det här är ett boende som efterfrågas – inte bara för den låga åldern på byggnaderna (2007), utan för att det är praktiska, marknära bostäder utan trappor, god tillgänglighet och lättskött tomt. Kombinationen av dessa kvaliteter har gjort att området haft mycket låg omsättning av hyresgäster – vilket bidrar till en stabilt och förutsägbart kassaflöde. Hyresintäkterna uppgår till 1 470 240 kr per år (kallhyror), motsvarande 1 353 kr/m². Driftskostnader inklusive fastighetsskatt uppgår till 217 327 kr/år, vilket ger ett starkt driftnetto om 1 252 913 kr/år (exklusive underhåll). Gårdarna mellan husen är uppväxta och inramade med häckar och grönska. Den obebyggda marken består i huvudsak av parkeringsytor, gångar och innergårdar. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och/eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 13 1 087
Tomtarea 7 641

Ekonomi

Taxeringsvärde:

21 347 000 kr

Driftskostnad:

93 327 kr/år

Pris:

23 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: PARHUS med 12 st bostäder

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 2007

Beskrivning: GRUND - Platta på mark STOMME - Trä FASAD - Träpanel TAK - Taktegel FÖNSTER - 3-glasfönster SOPHANTERING - Gemensamt soprum 6 parhus i ett plan med 12 bostäder och total BOA 948 m². Boytan fördelas på 4 st 2 rok á 65 m² och 8 st 3 rok á 86 m². GENERELL RUMSBESKRIVNING Entré/hall med garderob. Helkaklad wc/dusch med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och wc. Kök med matplats, diskmaskin, kyl, frys, laminatbänkskiva, rostfri diskbänk/ho, spis med häll, fläkt, kakel ovan diskbänk/bänkskivan. (Kombinerad kyl/frys i 2 rok). Vardagsrum med utgång till uteplats. Ytskikt på golv parkett. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING/VÄRMEKÄLLA - Vattenburen golvvärme via fjärrvärme. VENTILATION - Mekanisk frånluft Vatten och avloppstyp VATTEN - Kommunalt vatten AVLOPP - Enskild avloppsanläggning med pumpstation ut till det kommunala VA nätet.

Byggnad: Friliggande VILLA

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1952

Beskrivning: GRUND - Källargrund STOMME - Trä BJÄLKLAG - Trä FASAD - Träpanel TAK - Taktegel FÖNSTER - 2-glasfönster SOPHANTERING - Gemensamt soprum Friliggande villa i 1-plan med vind och källare. BOA 139 m² som fördelas på 5 rok. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING/VÄRMEKÄLLA - Vattenburna radiatorer via fjärrvärme. VENTILATION - Självdrag Vatten och avloppstyp VATTEN - Kommunalt vatten AVLOPP - Enskild avloppsanläggning med pumpstation ut till det kommunala VA nätet.

Kyrkvägen 2 B-N