Långskeppsgatan 9

Tillfälle att förvärva en välbelägen och mycket välskött kontorsfastighet på strategiskt läge inom Kungsgårdsområdet i Ängelholm, med adressen Långskeppsgatan 9. Fastigheten, som är friköpt, är bebyggd med en kontorsbyggnad med en total yta om ca 2 840 kvm och byggnaden är taxerad med typkoden 325, ”Hyreshusenhet lokaler”. Tomtarealen är omfattande, ca 13 870 kvm, och gällande plan anger att maximalt 50% av ytan får bebyggas. Detta ger att fastigheten bör innehålla en potentiell byggrätt. Byggnaden uppfördes ursprungligen -av nuvarande ägare- år 2003 och har sedan tagits väl omhand och genomgått mindre ombyggnationer och renoveringar, för att i dagsläget hålla ett mycket modernt och fräscht skick. Lokalen är indelad 3-4 avdelningar (skepp) som i sin tur är indelade i såväl rum som öppna kontorslandskap. Planlösningen är flexibel och lätt att förändra vid behov. Byggnadens utformning och flexibilitet medger en stor mängd möjligheter. Dels kan den användas för en hyresgäst i hela byggnaden. Men den är även lätt att dela upp för flera verksamheter, och detta inkluderar även möjligheten att bedriva kontorshotell. Beroende på hur ytorna utnyttjas kan det finnas plats för upp till 150 arbetsplatser, utöver detta tillkommer 10-12 mötesrum i varierande storlek, hörsal med gradängsittning med plats för ca. 60 personer samt öppna ljusa ytor för lunch, informella möten och samvaro. Fastighetens tomt består av gräsytor samt stora asfalterade parkerings och körytor. Läget alldeles invid Ängelholms största infart får betraktas som ytterst tillgängligt - med närhet till alla de stora tillfartsvägarna, samtidigt som all tänkbar service finns i närområdet. Till stadens citykärna tar man sig på mindre än tio minuter med bil. En fastighet med stora möjligheter. Byggnadens ytor blir tillgängliga för ny ägare och/eller externa hyresgäster. Affären genomförs sker genom s.k bolagsförsäljning, försäljning av ett nybildat aktiebolag. Total byggnadsyta om ca 2 840 kvm, tomtareal ca 13 870 kvm.