Radiovägen 28

Lindalen, Tyresö

Yta

633 m²

Pris

12 500 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad

Välskött fastighet centralt belägen i Tyresö

Tillfälle att förvärva en fin och välskött fastighet i Tyresö. Fastigheten har löpande underhållits och renoverats. Den är fullt uthyrd och en köpare har efter förvärvet möjlighet att disponera lokalerna som idag nyttjas av ägarbolaget. Denna yta är ca ca 150 kvm. Mycket stabila hyresgäster med långa hyresavtal. Möjlighet att utöka fastigheten då det finns ytterligare byggrätt. Planen medger 60% byggyta samt 10 meter i byggnadshöjd. Fastigheten är indelad i fem separata lokaler som alla är uthyrda. Fiber finns indraget. Bra driftekonomi med luftvärmepumpar. Alla hyresgäster har egna el-abonnemang. Lokal 1: 150 kvm. Denna består av två plan med entrédörr och port (3*3 meter) med lager, kontor, konferensrum, wc och pentry. Nyttjas av ägaren och de fortsätter gärna som hyresgäster om detta är vad en köpare önskar. Lokal 2: 150 kvm. Lager på entréplanet med port och entrédörr, en trappa upp finns kontor med pentry och wc. Lokal 3: 100 kvm. Kontor och lager med wc och pentry. Lokal 4: 216 kvm. Modern produktionslokal med högt i tak, mekanisk till- och frånluft, port (4*4,4 meter) samt entré från gatan. P-platser i direkt anslutning till lokalen. Lokal 5: 17 kvm. Förråd med separat ingång samt uppställningsyta utanför. Lokalen nyttjas av ägaren. Separata elmätare till alla lokaler, hög kapacitet: 63A*3 nyttjas nu och det finns möjlighet att höja detta vid behov. Budgivning: Vi tar emot bud löpande. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. För mer information: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Camilla Levander: Telefon: 0706087666 mejl: camilla.levander@skandiamaklarna.se

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 150
Industri & verkstad 2 316
Varmlager 1 167
Tomtarea 1 494

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 968 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

24 000 /år

Pris:

12 500 000

Hyresintäkter:

884 253 /år

Teknisk information

Byggnad: Smeden 5

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1978

Renoveringsår: 2020

Beskrivning: Fem lokaler som samtliga är uthyrda med stabila hyresgäster. En av lokalerna kan övertas av köpare om önskemål finns. Lokalslag: Lager, kontor och industri Fasad: plåt Tak: Låg byggnadsdel papp Hög byggnadsdel plåt Uppvärmning och kyla via luftvärmepumpar kommunalt VA TV/internet: Fiber

Radiovägen 28