Österledingevägen 4

Tillfälle att förvärva en kommersiell bostadsfastighet med stabil uthyrning och utvecklingspotential. Fastigheten omfattar en uthyrbar area om cirka 348 m², fördelad på sex lägenheter. Fem av dessa är belägna i huvudbyggnaden och en i separat stuga. Samtliga enheter är utrustade med kök, badrum och wc. Hyresavtalen löper tillsvidare. Lägenhetsfördelning: - Lägenhet 1, nedre plan: ca 75 m². Kök, duschrum, wc. Veranda. - Lägenhet 2, nedre plan: ca 40 m². Kök, badrum/wc. Veranda. - Lägenhet 3, plan 2: ca 65 m². Kök, badrum/wc, kamin. Balkong. - Lägenhet 4, plan 2: ca 55 m². Kök, badrum/wc. Balkong. - Lägenhet 5, plan 3: ca 85 m². Kök, duschrum, wc. - Stuga: ca 28 m². Kök, duschrum, wc. Fastigheten värms idag med bergvärme via elpatron, vilket medför en hög elförbrukning om cirka 60 000 kWh/år. En investering i ny värmepump (kostnad ca 140 000 kr) beräknas kunna reducera förbrukningen till cirka 15 000–20 000 kWh/år, vilket ger betydande driftbesparingar. Tomten är rymlig och sträcker sig över cirka 4 937 m², vilket ger utmärkta möjligheter för framtida utveckling eller kompletterande byggnation. Här finns flera trevliga sittytor och grillplatser som skapar en social och trivsam miljö för hyresgästerna. Dessutom finns ett större förråd med gott om plats för förvaring. Fastigheten har gott om parkering, samt ligger mycket nära Sl busshållplats, , bland annat Ledinge Trafikplats med tät kommunikation med Stockholm och Norrtälje. Gemensam Tvättstuga. Snöröjning och skötsel av trädgården utförs av hyresgästerna. Fastigheten säljs i befintligt skick. Försäljning sker som ren fastighet, stämpelskatt tillkommer. Tillträde enligt överenskommelse. För mer information eller bokning av visning, kontakta: Lundin Mäkleri Telefon: 0176-16661 E-post: info@lundinmakleri.com Vänligen respektera de boende och undvik att kontakta dem direkt. Uppgifterna i objektbeskrivningen kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast vid behov. Med reservation för eventuella fel.