Rörvägen 57 lok 23

Jordbro, JORDBRO
Planskiss

Yta

200 m²

Pris

2 250 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Industri- alternativt företagslokal belägen på Rörvägen 57 i Jordbro Företagspark med optimalt läge ca 20 minuter till centrala Stockholm och ca 20 minuter till Nynäshamn. Lokalen lämpar sig utmärkt för verkstad, produktion, lager eller kontor och kan anpassas efter den verksamhet som företaget avser bedriva. Det är en bostadsrättslokal i Brf Jordbropark 57 med nyttjanderätt utan begränsning i tiden. Köpare ska bedriva momspliktig verksamhet i lokalen. Lokalen har en total area om 200 kvm fördelade på 2 plan plus oinredd vind. Lokalen rustades upp av ägaren och består idag av entréplan med gemensam oljeavskiljare, inbyggd förvaring, pentry och badrum med dusch samt ingång till kontorsdelen som har fönstervy över entréplanet. En trappa leder till övre planet som rymmer välutrustat kök, badrum med dusch och tre separata rum. Det går med fördel att separera dessa två och ha olika inriktningar på verksamheten eller hyra ut. Entréplanet Nås via vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter och har drygt 5 meter i takhöjd. Det öppna utrymmet som upptar nästan hela entréplanet har ett lättskött epoxigolv som kräver minimalt underhåll och vattenburen golvvärme. Det finns en gemensam oljeavskiljare, kommunalt VA och indraget fiber. Övre planet Nås via en trappa med separat ingång och kan med fördel nyttjas separat. Det består av lantligt kök i vit, utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll med ugn och kyl- och frysskåp samt plats för matbord. Helkaklat badrum med dusch, toalettstol, handfat med kommod under samt spegelskåp med belysning. Tvätt- och torkmaskin från Bosch. Från hallen ingång till 3 mindre rum varav ett med fönster. Tåligt laminatgolv och målade väggar i vit. Månadsavgift: 8 645 kr ex moms inkl snöröjning, förvaltning, kostnad föreningslån och fastighetsförsäkring. Kostnad för värme, kall & varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning. Inhägnat bevakat område där porten låses nattetid. Parkering: 2-3 bilplatser, markerad ruta utanför portarna Föreningen har tillgång till lastmaskin. Tillträde: Enl överenskommelse Pris: 2 250 000 kr Brf Jordbro Park 57 är en oäkta förening då alla medlemmar bedriver kommersiell verksamhet. Vänligen respektera säljarens önskemål om endast bokade visningar. För att boka tid för visning kontakta fastighetsmäklaren Ewa Sommarborg på 0735-293755 eller via mejl: ewa.sommarborg@maklarringen.se

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 200
Tomtarea 200

Ekonomi

Pris:

2 250 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åby 1:151

Omgivning

Omgivning/natur:

Jordbro Företagspark ligger cirka 3 km söder om Handen, väster om järnvägen. Väster om järnvägen ligger ett relativt stort industriområde, Jordbro företagspark, där det finns ett stort antal lager- och industrilokaler i varierande storlekar. Bland annat finns där huvudkontor och produktionsanläggning för Coca-Cola samt distributionslager för Dagab, Lagena, Osram och Åhléns. Sedan 1998 ligger Coca-Colas svenska huvudkontor i Jordbro. Coca-Colafabriken i Jordbro är den enda fabrik i Sverige som producerar läsken.

Närservice:

i Jordbro Företagspark som ligger cirka 3 km söder om Handen, väster om järnvägen.

Vägbeskrivning:

Ta Centralbron, Söderledstunneln och Johanneshovsbron mot Nynäsvägen/väg 73 i Johanneshov. Följ Nynäsvägen/väg 73 mot Jordbrolänken/väg 259. Ta avfart Trafikplats Jordbro från Nynäsvägen/väg 73. Fortsätt på väg 259 mot målet i Jordbro.

Kommunikationer

Från Jordbro Företagspark tar det cirka 20-25 minuter med bil till Stockholm, och runt 20-25 minuter till Nynäshamn, beroende på trafik. Ett mycket bra alternativ för att resa till Stockholm är pendeltåget, då det går en station nära Jordbro Företagspark. Pendeltåget trafikerar sträckan mellan Stockholm och Nynäshamn var 15:e minut, vilket ger mycket goda kommunikationsmöjligheter.

Rörvägen 57 lok 23