Snickerigatan 50

Nu finns chansen att förvärva en flexibel lokal med äganderätt och med ett lättillgängligt läge i västra Simrishamn! Perfekt som bas för det mindre hantverksföretaget, hobbymekanikern eller som förråd för verksamhet eller privat bruk. Lokalen omfattar ca 72 kvm golvyta färdig och klar garagelokal, bara att flytta in i, därtill kommer ett entresolplan om ca 28 kvm. Takhöjden är hela ca 6,6 meter, vilket skapar god volym och ger möjlighet till både högre förvaring och användning av lyft eller annan utrustning. En stor fyrdelad vikport om 4,1 x 4,5 meter med fönster ger gott ljusinsläpp och smidig access för fordon eller större material. Entresolplan har inretts för att skapa en trivsam känsla och komfort men är även utmärkt som kontor eller fikarum. Lokalen är uppvärmd med luft/luft värmepump har toalett samt ett litet pentry. Varmvattenberedare finns installerad. Fastigheten ingår i en samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring och yttre skötsel ingår i samfällighetskostnaden om 3000 kr/år. Utöver lokalens toalett så finns en gemensam gästtoalett vid byggnadens teknikrum. Ytorna inom området är asfalterade och runt området finns det staket med elektrisk grind för in- och utfart, grinden har passagesystem med uppringare.
Här får du god tillgänglighet, lätt att ta sig till både med bil och lastbil. Perfekt för dig som vill ha en egen plats att jobba eller förvara – med låga driftskostnader och hög flexibilitet. Här bli ni lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Välkommen att boka visning!

Info

Mer info finns på https://bralokaler.se/projekt/simrishamn-etapp-2/

Allmänt

Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.

Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. 

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se