Långvretsv 53&Lindalsv 24

Spånga - Flysta, Spånga
PDF
PDF

Yta

1 416 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välskötta hyresfastigheter i villaområdet Nälsta i Spånga. Två byggnader om totalt ca 1 181 kvm fördelat på 23 st lägenheter. Tre lokaler om totalt...

Bostadsfastighet med två välskötta byggnader i villaområde i Spånga/Flysta, Stockholms kommun. 23 lägenheter om totalt 1 181 kvm, två/tre lokaler/förråd om totalt 235 kvm. Potentiell byggrätt. Överlåtes via bolag. Anbud. Friköpt tomt.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheterna (benämnda "Fastigheten") är belägna i korsningen Långvretsvägen - Lindalsvägen i Flysta strax söder om Spånga i nordvästra Stockholm.
Kringliggande bebyggelse utgörs främst av villabebyggelse. På ca 2 km avstånd finns Spånga torg och Vällingby centrum. Serviceutbud finns med affärer, restauranger, buss-,tunnelbane- och pendeltågskommunikation och övrig service m.m. Till centrala Stockholm är det ca 12 km. Totala tomtarealen mäter 3 041 m². Fastigheten är bebyggd med två st flerbostadsbyggnader. Tomt med grönytor, planteringar och 9 p-platser. Sophantering via kärl på gården. Mindre cykel- och förrådsbyggnad på tomten. 

Taxeringsuppgifter

Fastigheterna är samtaxerade och är taxerade med typkod 321, som avser hyreshusenhet, bostäder och lokaler.

Byggnad, totalt taxeringsvärde: 19 493 000 kr
Mark, totalt värde: 8 148 000 kr 
Summa taxeringsvärde: 27 641 000 kr

Taxeringsår: 2022

Omgivning/Natur

Kommunikationer

Närhet till kommunikationer (SL) med buss, tåg och tunnelbana. 

Närservice

Avstånd till Spånga torg och Vällingby centrum med serviceutbud affärer & restauranger, ca 2 km. 

Övrigt

Granne med fastigheten finns den populära Palmérsparken med grönytor, lekplatser, gungor, bollplaner, grillplats, m.m.

Tidplan

Visning av fastigheten, indikativt bud, tecknande av överlåtelseavtal samt tillträde sker efter överenskommelse.

Detaljplan

För fastigheten gäller stadsplan ”Nälsta 5, Omr mellanTäbylundsvägen och Spångavägen” fastställd 1963.
Genomförandetiden har löpt ut.

Detaljplanen anger att bostäder får uppförs i två plan med inredningsbar vind, utan angiven begränsning i minsta tomtstorlek eller byggnadsarea, vilket innebär en potentiell möjlighet att uppföra ytterligare en byggnad på fastigheten, mellan de två befintliga byggnaderna.

Bygglov finns att konvertera lokalerna i källarplanen till 5 st bostadslägenheter om totalt 216 kvm BOA.

Ombyggnation pågår i ena byggnadens källarplan, där man iordningställer en yta till en lokal om 38 kvm.

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Nälsta 5,omr mellan täbylundsvägen och spångavägen (1963-08-29)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 181
Other 235
Tomtarea 3 041

Ekonomi

Driftskostnad:

273 000 kr/år

Hyresintäkter:

2 372 083 kr/år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

TV: Fiber anslutet (IP Only)

Stomme: Betong

Fasad: Puts

Fönstertyp: 2-glas med träkarmar

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme med olja som spetsvärme

Långvretsv 53&Lindalsv 24

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv