Lärkgatan 3

Välkommen till Karlshamn innerstads södra del och Vägga park! Här vid Karlshamns hamninlopp, där välkända Karl-Oscar & Kristina blickar ut över havshorisonten saluförs nu en spännande mindre hyresfastighet med 4 st lägenheten. (Fördelat på en 4:a, en 3:a och två 1:or). Fastigheten benämnas lokalt som "Fyllan & Villa" där aktuell fastighet tillsammans med grannfastigheten (Lärkgatan 3 & Lärkgatan 1) uppfördes 1906–1909 av Karlshamnsbekante och brännvinskungen L.O. Smiths son - Otto Smith. Husen ”Fyllan” byggdes som ett "Lusthus" till företagets kunder jämte Otto Smiths privatbostaden "Villan" och på den tiden fanns en stor "groggveranda" i bottenplan och ett magnifik utsiktstorn där det sägs att "Absolut vodkaflaskan" sägs ha fått sin form efter huset form. Husets karaktär och form har ändras genom åren och idag är det en fastighet i mycket gott skick med bl.a. nytt bandplåtstak från 2023, genomgående uppdaterade lägenheter med nyare kök & badrum i bra standard samt vattenburet värmesystem. Alla lägenheter är för dagen uthyrda! Möjlighet till eget framtida boende, kombinerat med intäktsmöjligheter - eller varför inte unika fastighet i kombination med andra hyresfastigheter. Fastigheten har en totalt hyresintäkt på ca 270.000 kr per år, med ett driftnetto på ca 200.000 kr/år. Strategiskt läge, med absolut närhet till Vägga gymnasium, Piren med kontoret och företagscentrum, Karlshamns stadskärna och framförallt Karlshamn underbara strandpromenads stråk! Visning sker löpande, kontakta ansvarig mäklare för närmare info och bokning av tid. Säkerställd finansiering krävs för visning!