Lingvägen 260A

Linghed, Linghed

Yta

448 m²

Pris

6 100 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift

Investeringsfastighet med 12 uthyrda lägenheter – stabil avkastning och modern drift Välkommen till Lingvägen 260 i Linghed – en välskött hyresfastighet med attraktivt läge och goda intäktsmöjligheter. Fastigheten rymmer totalt 12 lägenheter fördelade på 1–2 rok, samtliga fullt uthyrda och med långsiktiga hyresgäster. Hyresintäkter: 696 420 kr/år Driftnetto: ca 476 000 kr/år Energisnål uppvärmning: Bergvärmeanläggning från 2010 med ny kompressor installerad 2024 Den stabila uthyrningsgraden och de väloptimerade driftskostnaderna gör fastigheten till ett tryggt och lönsamt förvaltningsobjekt. Här får du som investerare en kombination av förutsägbara kassaflöden och låg driftkostnad – en perfekt grund för långsiktig avkastning. Fastigheten är placerad i naturnära Linghed, med närhet till såväl service som kommunikationer, vilket bidrar till den goda efterfrågan på hyreslägenheter i området. Precis intill fastigheten finns busshållsplats som går genom byarna och in till Falu centrum samt Borlänge centrum. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både volym och stabilitet – redo att ge avkastning från dag ett.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 12 448
Tomtarea 4 086

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 299 000

Driftskostnad:

219 776 /år

Pris:

6 100 000

Hyresintäkter:

696 420 /år

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1960

Beskrivning: Tak: Betongpannor Fasad: Tegel Fönster: 2+1 glasfönster Grund: Källare Uppvärmning: Bergvärme -10. Ny kompressor -24.

Lingvägen 260A

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Slaggatan 6A

791 71 FALUN

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling