Öjavadsvägen 11

Svängsta, Svängsta
Planskiss

Yta

31 000 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Här är en rejäl och rymlig fastighet för dig som söker efter stora verksamhetsytor. Idag finns ett 30-tal hyresgäster i lokalerna.

Fastigheten, mer känd som Halda Utvecklingscentrum och Företagshotell, är en stor fastighet med många hyresgäster. Fastigheten har en stor byggnation om totalt ca 31 000 kvadratmeter fördelat på flera olika huskroppar, uppförda mellan 1880 -1970. Av denna yta är ca 10 000 kvadratmeter tillgängliga för ny ägare att disponera själv eller hyra ut, varav det i skrivande stund finns offerter ute till intresserade hyresgäster på en del av ytorna. För 2026 är den årliga hyresintäkten 8 091 000 kr, med en beläggning som fortfarande lämnar en tredjedel av fastigheten att hyra ut. I fastigheten finns idag en varierad grupp av företag, alltifrån mindre konsultföretag till stora produktionsindustrier. På området finns en omtyckt restaurang som hyr matsalen. Här serverar dagens lunch till både tillresta gäster och arbetande inom fastighetens alla verksamheter. Fastigheten sträcker sig utmed ett långt avsnitt av Mörrumsån med en vacker parkliknande miljö runt byggnaderna, samtidigt som läget intill väg 126 ger ett bra logistiskt läge. Fastigheten består av ett flertal olika byggnader som kan avgränsas eller öppnas efter behov. Den södra delen i klassisk stil med de vackra kontorslokalerna och utsikt - här är utmärkta ytor för kontor, konferens med direktaccess till trädgård och uteplats ner mot Mörrumsån. Ytterligare en kontorsbyggnad ligger ute vid infarten granne med restaurangen. Denna är idag ledig att tas i anspråk. Vackert byggd och med områdets kanske bästa skyltmöjligheter utåt sett. Denna byggnad är ihopbyggd med restaurangen. I fastighetens norra del finns den stora produktions- och lagerbyggnad som står för fastighetens största ytor och också största hyresgäster. Parkeringsytor finns inne på gården, på asfalterad parkeringsyta tvärs över serveringen samt en stor grusbelagd yta norr om byggnaden. Kontakta fastighetsmäklaren för att beställa ett prospekt med utökad information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 2 104
Industri & verkstad 1 17 961
Lager 1 472
Vakant 1 10 463
Tomtarea 64 182

Ekonomi

Prisinformation:

Anbud, oss tillhanda senast 2025-10-30

Hyresintäkter:

8 887 945 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Öjavad 2:70 M.fl.

Teknisk information

Byggnad: Byggnad A

Byggår: 0

Beskrivning: Restaurang och kontor

Byggnad: Byggnad B och C

Byggår: 0

Beskrivning: Företagshotell, kontor och konferens.

Byggnad: Byggnad F och D

Byggår: 0

Beskrivning: Förråd och aktivitet

Byggnad: Byggnad E

Byggår: 0

Beskrivning: Ytbehandlingen

Byggnad: Byggnad G och H

Byggår: 0

Beskrivning: Produktion och lager och kontor

Byggnad: Byggnad I-L

Byggår: 0

Beskrivning: Kallager, förvaring, produktion

Öjavadsvägen 11