Yta
484 m²
Pris
13 000 000 kr
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
Visas den 25/9 samt 30/9, kontakta ansvarig mäklare för mer info. Välskött hyreshus i populära Kneippen med 9 lgh samt en mindre bostad i källaren.
Lägenheter i urval
Våning 1: Lgh 1001, 2:a om 51 kvm
Vardagsrum med parkettgolv, vita målade väggar och balkong. Sovrum med parkettgolv, vita målade väggar och en inbyggd garderob. Hall med laminatgolv och vita målade väggar samt en klädkammare i anslutning. Duschrummet renoverades ca -18 med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat och badrumsskåp. Köket har laminatgolv, hällspis, kyl/frys och vita skåpsluckor.
Våning 1: Lgh 1002, 1:a om 38 kvm
Vardagsrum med parkettgolv, vitmålad väv och utgång till balkong. Hall med parkettgolv och klädkammare i anslutning. Duschrummet renoverades i mitten av 90-talet med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp. Kök med plastmatta på golvet. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och vita köksskåp.
Våning 2: Lgh 1101, 2:a om 51 kvm
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum, också det med parkettgolv, här finns även en klädkammare. Hall med klädkammare i anslutning. Duschrummet renoverades i slutet av 80-talet. Här finns klinkers och kaklade väggar, dusch, wc och handfat. Kök med plastmatta. Utrustningen består av kyl/frys, hällspis, fläkt och vita köksskåp.
Våning 2: Lgh 1102, 1:a om 38 kvm
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Hall med klinkers och klädkammare i anslutning. Duschrummet renoverades under ca -18 med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handdukstork, handfat och badrumsskåp. Kök med plastmatta på golvet, kyl/frys, hällspis, fläkt och vita köksskåp.
Våning 3:
På detta plan återfinns en 3:a om 98 kvm samt lägenhetsförråd. Från detta plan når man också vinden via en trappa.
Källarplanet
Uthyrningsrummet/evakureringsbostaden, 1:a om 30 kvm
Lägenheten består av ett stort rum med soffgruppp, tv, 2 garderober och dubbelsäng. Golvvärme med termostat. Köket är utrustat med 2 st kyl/frys, fläkt, spis och micro. Laminatgolv och vita köksluckor. Ytan är för närvarande vakant. Nuvarande ägare har bland annat haft ytan uthyrd till en yogastudio men även fotbollsspelare som provtränat i staden samt hantverkare har varit hyresgäster. De möbler som finns lämnas kvar om den nya ägaren så önskar.
Undercentral
Här finns fjärvvärmeväxlare, duschkabin och handfat.
Tvättstuga
Tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Miele. Torkskåp, tvättställ och mangel. Klinkers på golvet och halvkaklade väggar.
Wc
Separat wc med klinkersgolv.
Övrigt i källaren
Klinkergolv och målade betongväggar. I källaren finns en extra kyl/frys ifall någon av hyresgästernas vitvaror skulle gå sönder. Det finns ett extra förråd under trappan samt ett cykelförråd.
Övrig information
Hyresintäkter, avser 2025 Bostäder 699.377 Garage 6.000 P-platser 9.360 Förråd 1.800 Summa 736.537 Uthyrningsrummet är just nu vakant och därför redovisas ingen hyra därifrån. Faktiska kostnader, avser 240701-250630 Fjärrvärme 104.386 El 15.948 VA 18.357 Renhållning 9.277 Snöröjning 6.624 Hämtning tidningar 9.941 Försäkring 12.016 Fastighetsskatt 15.517 Summa192.066 Förhandlingsordning Fastigheten är ansluten till förhandlingsordningen. OVK Godkänt OVK-protokoll finns. Nästa kontroll 2029-12-01. Kolfilterfläktar i köken. Energideklaration Utförd 2025-08-14 Energiklass E Energiprestanda 116 kWh/m2 och år. Renoveringar 1993 Köksstammar (vatten & avlopp) bytta i 5 lägenheter. Alla ettor och fyran. 1997 Fjärrvärmeväxlare. 1999 Hängrännor och stuprör. 2000 Källare med klinkergolv. 2000 Renovering tvättstuga. 2008 Målning trapphus. 2016 Säkerhetsdörrar. 2016 Postboxar. 2016 Nytt låssystem. 2018 3 duschrum renoverades, lgh 5,6 och 9 2023 Torktumlare Miele tvättstuga. 2024 Målning alla fönster. Delar av elistallationer är bytta i samband med att man renoverat lägenheterna. På uppfarten finns 2 uthyrda parkeringsplatser. Möjlighet finns att skapa fler parkeringsplatser på gården. I övrigt finns boendeparkering på gatan. Sammanlagt finns det 25 lägenhetsförråd. 17 förråd ingår i hyran, 1 förråd är uthyrt till en hyresgäst för 150 kr/månad. Återstående 7 förråd är vakanta.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 9 | 454 |
| Övrigt | 1 | 30 |
| Tomtarea | 1 042 |
Ytbeskrivning
Förutom lägenheterna och uthyrningsrummet i källaren (benämt "övrigt") så finns ett garage samt 2 parkeringsplatser uthyrda.
Bekvämligheter
Ekonomi
8 780 000 kr
Tillträde enligt överenskommelse
192 066 kr/år
13 000 000 kr
Fastigheten överlåtes genom försäljning av aktier i LLM Living AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter ev avdrag för latent skatt. Skattemässigt restvärde beräknas uppgå till ca 7.333.684 kr. Proformabalansräkning kommer uppprättas.
716 537 kr/år
Utförande
Tranan 6
Källare Uthyrningsrum för korttidsboende alt evakureringslägenhet med eget kök. Undercentral med fjärrvärmeväxlare samt duschkabin. Separat wc. Tvättstuga. Lägenhetsförråd. Våning 1 2 st 1:or om 38 kvm. 2 st 2:or om 51 kvm. Våning 2 2 st 1:or om 38 kvm. 2 st 2:or om 51 kvm. Våning 3 1 3:a om 98 kvm. Lägenhetsförråd.
Dokument
Teknisk information
Byggår: 1937
Grund: Källare
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Tak: Tegelpannor
Fönstertyp: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiklass: E
Omgivning
Kneippen ligger naturskönt invid Motala Ström med gångstråk och rekreationsytor.
Boendeparkering på gatan samt 2 parkeringsplatser med möjlighet till fler på gården.
ICA Kneippen ligger på promenadavstånd.
Kommunikationer
Kneipppen trafikeras av både buss och 3:ans spårvagn.
Om Svensk Fastighetsförmedling
Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling
Kontakta Svensk Fastighetsförmedling
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Johan Lenngren
Fastighetsmäklare
Tipsa en vän