Kvarndammsvägen 50

Ludvigsborg, Ludvigsborg
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

1 200 m²

Pris

5 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Hotell
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

En vårdfastighet på drygt 16 000 kvm i Ludvigsborg som ligger naturskönt beläget mellan Höör och Hörby. Med ett läge gränsande till väg 13.

Intill milsvida skogar med fin rekreation och bra kommunikationsmöjligheter. Samt handel i närliggande uppskattad och välskött närbutik. 


Huskroppen innehåller ca femtio rum där flertalet har eget badrum. Kanske den nya ägaren kan driva vandrarhem för naturturister, rekreation för stressade själar eller annan typ av vård? Möjligheterna är många!

Byggnaden är en rymlig vårdenhet med ett attraktivt läge i Ludvigsborg, intill Kvarndammen, och erbjuder god tillgänglighet. Här finns stora möjligheter för fortsatt vårdverksamhet eller omvandling till bostadslägenheter, vandrarhem, kontor etc. Ett café/restaurang med uteservering mot dammen hade varit trevligt. Kanske kan man stycka av de olika huskropparna för att använda dem i olika syften. 
Byggnaden är utrustad med ett stort centralkök med kylrum, där utrustningen tagits bort, samt tre mindre avdelningskök, vilket ger flexibilitet för olika användningsområden. Ytskikt och kvaliteten på våtutrymmen varierar i ålder och skick, där flertalet badrum är klädda i våtrumsmattor. Vissa är kaklade. 
Fina samlingssalar, kontor, omklädning etc. 
Totalt ca 50 rum där 31 av dem har ett eget badrum i anslutning till rummet. 

Det mekaniska ventilationssystemet har genomgått OVK-besiktning genom åren. Men nu är det dags att göra igen. 

Länssyrelsen har lämnat ett åtgärdsförslag med hänsyn till miljökalitetesnormer gällande vandringsleder för fisk. Inget föreläggande ligger i dagläget men vid utebilven åtgärd kan ett föreläggande bli aktuellt. Framlagt förslag är bedömt den mest miljövänliga och kostnadseffektiva åtgärden.

Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul. 

Tanken är att byggnaden lämnas som den står, det vill säga att varken tömning eller flyttstädning kommer att genomföras om man inte särskilt kommer överens om något annat. 

Övrig information

Övrigt:

Kommentar drift, i tusental: 2024: Värme/olja; 179 Sotning; 3 Vatten/Avlopp; 53 Renhållning, sopor; 41 El för drift; 327 Genomsnittlig inskrivning; 9,7 st 2023: Värme/olja; 141 Sotning; 0 Vatten/Avlopp; 54 Renhållning, sopor; 46 El för drift; 508 Genomsnittlig inskrivning; 14 st 2022: Värme/olja; 91 Sotning; 0 Vatten/Avlopp; 63 Renhållning, sopor; 35 El för drift; 664 Genomsnittlig inskrivning; 14,6 st 2021: Värme/olja; 174 Sotning; 2 Vatten/Avlopp; 68 Renhållning, sopor; 34 El för drift; 463 Genomsnittlig inskrivning; 15 st.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 1 1 200
Tomtarea 16 765

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

603 000 kr/år

Pris:

5 000 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ludvigsborg 1:19

Planlösning:

Byggnaden är en rymlig vårdenhet med ett attraktivt läge i Ludvigsborg, intill Kvarndammen, och erbjuder god tillgänglighet. Här finns stora möjligheter för fortsatt vårdverksamhet eller omvandling till bostadslägenheter, vandrarhem, kontor etc. Ett café/restaurang med uteservering mot dammen hade varit trevligt. Kanske kan man stycka av de olika huskropparna för att använda dem i olika syften. Byggnaden är utrustad med ett stort centralkök med kylrum, där utrustningen tagits bort, samt tre mindre avdelningskök, vilket ger flexibilitet för olika användningsområden. Ytskikt och kvaliteten på våtutrymmen varierar i ålder och skick, där flertalet badrum är klädda i våtrumsmattor. Vissa är kaklade. Fina samlingssalar, kontor, omklädning etc. Totalt ca 50 rum där 31 av dem har ett eget badrum i anslutning till rummet.

Dokument

Hemsida

Teknisk information

Byggår: 1700-tal ursprungligen, om-/tillbyggt 1964 o 1978

Grund: Betongplatta och mindre källare

Fasad: Tegel, puts, träpanel

Tak: Betongpannor, papp

Fönstertyp: 2- och 3-glas

Uppvärmning: Oljepanna, värmepumpar luft/vatten

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ludvigsborg är en tätort i Hörby kommun med ca 1000 invånare, belägen mellan Hörby och Höör, öster om Ringsjöarna. I byn finns en tennisbana som ligger intill förskolan denna går att boka kostnadsfritt för dig som är medlem i Ludvigsborgs Byförening. Från Ludvigsborg är det nära ner till Ringsjön och ut till Skåneleden. Enklaste vägen till Skåneleden är att gå norrut över väg 13, mot Södra Rörum och Bondemölla. För att besöka Ringsjön går man åt motsatt håll, bort från väg 13 och söderut, mot Fulltofta. Vägarna som går ner till Ringsjön slutar vid sjön. Det finns en vacker gångväg mellan Ringsjön och fågeldammen öster om sjön. Vid denna gångväg finns även ett fågeltorn, precis intill Ringsjön.

Närservice:

Välsorterad ICA-nära butik i Ludvigsborg. I byn finns ett kommunal förskola, Skogsgläntan som har naturen med skog, ängar och vatten inpå knutarna. 1993 startades Ludvigsborgs friskola av föräldrar som ville ge barnen i byn möjligheten att gå på en liten skola i sin lugna och trygga närmiljö. Skolan omfattar årskurserna F-9 samt fritidshem. Här går ca. 200 elever och på skolgården samsas den gamla skolan med ett nyare skolhus.

Skyltläge:

Fastigheten ligger precis intill väg 13 med fint skyltläge mot passerande trafik.

Kommunikationer

Buss 470, som går mellan Höör - Hörby och Sjöbo, stannar i Ludvigsborg. Busshållplatsen i Ludvigsborg ligger precis vid affären, så här finns möjlighet att handla inför utflykten. Till tätorten Hörby är det ca 8 km och till Höör ca 7 km. I Hörby finns mycket bra bussförbindelser med täta avgångar till Lund, Malmö och norrut till Krisitanstad. I Höör finns bra tågförbindelser för pendling både söderut till Lund, Malmö och Köpenhamn samt norrut mot Hässleholm och Kristianstad.

Kvarndammsvägen 50