Visselmyravägen 7

Borensberg, Borensberg
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

902 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Lager & logistik

Fastighet med bra läge i Borensberg

Fastigheten har ett logistiskt bra läge i Borensberg. Byggnaden inrymmer en bostadslägenhet med boarea om ca 158 m² och 7 kontorslokaler av varierande storlek med en uthyrningsbar area om 743 m² . Hyresvärde 2025 uppgår till ca 777 252 kr. Fastigheten är i gott skick och nuvarande ägare har uppdaterat värmeanläggning, ventilation mm, se mer information om åtgärder under rubriken Byggnad. Ytorna på resp lokal är inte uppmätta, om det är av betydelse för köpare uppmanas denna att mäta ytorna. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Tillträde enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 158
Kontor 6 715
Parkeringsplats 1 1
Lager 2 28
Tomtarea 6 651

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 479 000

Driftskostnad:

276 033 /år

Hyresintäkter:

777 252 /år

Dokument

Västanå planlösning vån 1 Västanå planlösning vån 2 Ritning med ledningsstråk utmärkt Fastighetskarta-2024-09-11 Proforma Västanå 9_2 Visselmyravägen 7-energideklaration OVK Västanå 9_2 Hyresgästlista -25 Cashflow-kalkyl-Visselmyravägen_7_59175_Borensberg_(kopia1) Läs mer om objektet på mäklarens sida Alla bilder

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1952

Byggnad: Visselmyravägen 2

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1952

Renoveringsår: 1975

Beskrivning: Första delen är byggd i början på 50-talet och tillbyggnaden ca 1975. Byggnaderna är grundlagda med platta på mark. Stomma av betong. Bjälklag av betong. Fasad putsad. Yttertak beklätt med betongpannor. Fönster: Nuvarande ägare har bytt ca 5-7 nya fönster och ca 20-25 fönsterkasetter i bef. fönster. Alla allmänna elcentraler är bytta det finns en stor äldre kvar inne i den lokal som är veterinärstation. Ny entrédörr (röd) veterinärstation. De flesta golven i veterinärstationen är bytta och ommålning har gjorts i några korridorer och lunchrum. Ny spis, fläkt, diskmaskin. Innan nuvarande ägare tillträdde så bytte förre ägaren ca 15-20 fönster och flera ytterdörrar. Alla vita fönster och dörrar är nyare. Bruna är äldre. Likaså de aluminiumfärgade dörrarna. Några fönster i stora glasfasaden har vacuumet släppt på. Den äldre byggnaden har enskilda FTX aggregat monterade ca 2012-2018 Bostadslägenheten har en nymonterad FTX ventilation, 2025. Stora FTX på vinden och i trapphus är monterade 2021-2024. Bostadslägenheten har fått ny kyl, frys, fläkt och diskmaskin senaste 2-4 åren. Tvättstugan har: Tvättpelare från ca 2020-21. ÖV nyare delen: Duschrummet renoverat nyligen. WC renoverades 2020 resp ca 2012-2015. De tre kontoren i denna del av fastigheten är alla renoverade med tak, vägg, golv, belysning ca 2020-21 Glaskontoret i trapphus nymålat och nytt plocktak 2024. Det allmänna pentryt plan 2 har nytt kök och ny spis, fläkt 2021 med något äldre vitvaror. Plan två äldre delen: Våtrummen gjordes ca 2021-2014. Väggar och golv är i bruksskick. NV äldre delen: Lokalen på baksidan renoverades 2019-2020 inkl kök, toa, dusch. Vägbommen har Veterinärstationen betalt och äger samt står för underhåll. Fastighetsägaren står för fjärrkontroller till övriga hyresgäster. Kontorsbyggnaden rymmer lokaler för kontor samt liten del förråd/lager om ca 743m² samt en bostadslägenhet om ca 158 kvm belägen på övervåningen. Kontorslokalerna är belägna på våningsplan 1 och 2 och har entré mitt i byggnaden via trapphus. Lokalen på ÖV har även en ingång via trappa på gavel av huset samt en varuhiss (ej besiktigad). På nedre plan i byggnaden från 50-talet finns 3 st kontor. På ÖV finns ytterligare 2 st mindre kontor vilka har tillgång till WC och dusch, här finns också ett pentry som delas mellan kontoren på ÖV. Bostadslägenheten om ca 158 kvm har en tillhörande tvättstuga i anslutning till lägenheten. Bottenvåningens nyare del rymmer en veterinärstation. Uppvärmning, kylning och ventilation 2019 Pelletspanna som går att styra via app i telefon. Nya ledningar dragna i pannrummet . Äldre oljepanna finns som backup. Vatten och avloppstyp Äldre delen av byggnadens stammar är av okänd ålder, på NV gjutjärnsstammar och ÖV plast. Den nyare delen har stammar sedan byggtiden Radon Mindre rum i veterinärstationen åtgärdat med radonsug sep-23. TV/internet Fiber finns i alla lokaler utom Visselmyra fast. frd. Leverantör Borenet.

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1952

Beskrivning: Lägenhet plan 2

Visselmyravägen 7