Grävmaskinsvägen 27

Eslövs södra industriområde, Eslöv

Yta

1 440 m²

Pris

12 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Lager & logistik

Välskött Industrifastighet med två byggnader i södra Eslövs industriområde. Fastigheten har en stor tomt på 10 110 kvm.

Kontors- och personalutrymmen:
Fräscha och rationella kontorslokaler, med tillgång till mötesrum, pentry och omklädningsrum.
God tillgång till dagsljus och ventilation.
Separata entréer för kontor och produktion vid behov.
Teknisk standard:
Byggnaderna är uppförda med betongsockel med plåtfasad och ståltak samt reglar av stål. Byggnaderna är isolerade.
Uppdaterad el, värme, ventilation och IT-infrastruktur med indragen fiber.
Energieffektiv drift genom solpaneler och värmepumpar.
Hangar 1 har uppvärmning med jordvärmepump med golvvärme. Byggnaden har även solceller monterat på taket.
Hangar 2 har uppvärmning med luftvärmepumpar kopplat till aerotempers.
Miljö och säkerhet:
Byggnaderna är anpassad för lagring av kemiska produkter med bl a översvämningsskydd och särskilt utrymme för brandfarligt gods i Hangar 1.
Ekonomi:
Hangar 1 är uthyrt med ett hyreskontrakt som löper t o m 2030 med en kallhyra på ca 561 tkr (779:-/kvm). Hangar 2 blir hyresledigt till årsskiftet. Nuvarande kallhyra är ca 463 tkr (644:-/kvm). Hyresnivåerna bedöms var marknadsmässiga.
Löpande periodiska driftkostnaderna är extremt låga och är i princip bara kostnaden för fastighetsskatt och försäkring. Övriga kostnader ligger på hyresgästen enligt nuvarande kontrakt.
Elförbrukningen debiteras hyresgästen. Då viss del är egenproducerad med solceller uppstår det en vinst som tillfaller fastighetsägaren.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 2 1 440
Tomtarea 10 110

Ytbeskrivning

Byggnaderna är moderna och väl underhållna, med hög standard både invändigt och utvändigt. På tomten finns två rationella lager och industribyggnader på ca 1 440 kvm totalt. Den ena byggnaden (”Hangar 1”) har varmlager på ca 600 kvm och kontor på ca 120 kvm. Byggnaden har två industriportar. Den andra byggnaden (”Hangar 2”) har ca 720 kvm varmlager med en industriport. Höga takhöjder (upp till 4-7 meter) möjliggör effektiv lagring på höjden. Industriportarna har en höjd på ca 4 m och är i marknivå för smidig in- och utlastning. God bärighet i golv för tunga maskiner och pallar.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Lastport
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 448 000 kr

Driftskostnad:

89 000 kr/år

Pris:

12 000 000 kr

Prisinformation:

Säljes via bolagsaffär

Hyresintäkter:

1 025 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vinkelhaken 4

Planlösning:

Två varmlagerbyggnader. Den ena har kontorsytor i två plan.

Teknisk information

Byggår: 2000, 2005

Grund: Betong

Stomme: Stål

Fasad: Plåt

Tak: Stålplåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Jordvärme

Grävmaskinsvägen 27

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB