Kvarnvägen 21-29

Garphyttan
Visa alla

Yta

1 762 m²

Pris

19 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresbestånd i Garphyttan – attraktivt läge nära Kilsbergen och Örebro!

Hyresbestånd med 21 lägenheter beläget i Garphyttan ca 1,5 mil väster om Örebro. Närheten till Kilsbergen, de natursköna omgivningarna och det korta pendlingsavståndet till Örebro gör läget attraktivt för en bred målgrupp. Samtliga lägenheter är uthyrda med låg vakansgrad över tid. FASTIGHETEN I KORTHET 3 flerfamiljshus med 18 lgh och 2 småhus med 3 lgh Total BOA: 1 762 m² Tomtareal: 28 803 m² (friköpt) Garage: 15 platser, varav 13 i två längor med eluttag Byggnadsår: Ursprungligen 1940/50-tal, totalrenoverade 1995–1998 Bergvärme (primärt), komplement vid behov: Oljepanna (2010) och pelletsanläggning (2023) Fiber: Indraget via Kumbro Stadsnät (2020) Försäljningsform: Kommanditbolag EKONOMI Hyresintäkter Bostäder (fr. 1 april 2025) 2 030 880 kr - 1 152 kr/m² Garage 50 160 kr Totala hyresintäkter 2 081 040 kr Driftskostnad (inkl. fastighetsskatt) 593 753 kr - 337 kr/m² DRIFTNETTO (exkl underhåll) 1 487 287 kr PLANFÖRSLAG Detaljplanearbete pågår för möjligheten att uppföra upp till 21 ytterligare bostäder i form av radhus eller parhus. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 21 1 762
Tomtarea 28 803

Ekonomi

Driftskostnad:

548 429 /år

Pris:

19 500 000

Dokument

Bifogad fil Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: KVARNVÄGEN 21 A-C

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1923

Beskrivning: STOMME - Trä BJÄLKLAG - Trä FASAD - Röd träpanel TAK - Tegeltak omlagt ca 2004 FÖNSTER - 2-glas kopplade Hyreshus i 2-plan med vind och källare innehållande 4 lägenheter med total BOA 438 m². Finns 2 balkonger och 2 uteplatser. Ytskikt på golv linoleum, laminat och trä. • 21A - 4 rok, 102 m² • 21B - 4 rok, 104 m² • 21B - 4 rok, 112 m² • 21C - 5 rok, 120 m² KÄLLARE Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum med torkskåp. Flera förråd. Cykelrum. Wc/dusch och omklädningsrum för fastighetsskötare. VIND Lägenhetsförråd. Kallgarage på tomten (elen ingår i hyran). OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR: • Byggnad totalrenoverad 1995-98. • Yttertak omlagt ca 2004. • Målning fönster utvändigt 2013. • Kallgaraget renoverat utvändigt med nytt plåttak, vindskivor, ommålning av fasad 2021. • Balkonger och verandor 2021. • Ny golvbeläggning och målning källare och tvättstuga, reling från tvättstugan 2021. • Förstärkt självdrag ventilation med non-stop fläktar i kök och badrum samt källare. • 2 nya fläktar för markradon 2024 i källaren. • Löpande underhåll. Uppvärmning, kylning och ventilation VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024). VENTILATION - Förstärkt självdrag Vatten och avloppstyp VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019. AVLOPP - Kommunalt avlopp. TV/internet Fiber indraget. Leverantör Kumbro Stadsnät, 2020.

Byggnad: KVARNVÄGEN 23

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1948

Beskrivning: STOMME - Tegel BJÄLKLAG - Gjutet FASAD - Gul tegel TAK - Tegeltak 1995-96 FÖNSTER - 2-glas kopplade Hyreshus i 2-plan med sutterängplan innehållande 10 lägenheter med total BOA 741 m². Finns 2 balkonger och 2 uteplatser som tillhör lägenheter samt 3 uteplatser som kan användas av alla boenden. Ytskikt på golv linoleum, parkett och laminat. • 1001 - 2 rok, 64 m², egen uteplats • 1002 - 2 rok, 93 m², egen uteplats • 1101 - 2 rkv, 47 m² • 1102 - 3 rok, 75 m² • 1103 - 2 rok, 46 m² • 1104 - 4 rok, 85 m², balkong • 1105 - 1 rkv, 31 m² • 1201 - 4 rok, 110 m² • 1202 - 2 rok, 60 m² • 1203 - 5 rok, 130 m², balkong KÄLLARE Tvättstuga, torkrum, undercentral/pannrum, lägenhetsförråd. OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR: • Renovering fönster samtliga 10 lägenheter 2016. • Proffstvättmaskin 2015 och torktumlare 2019 båda Miele till tvättstugan. • Vinden tilläggsisolerad ca 2002 med 40 cm lösull. • Målning farstukvistar 2021. • Renovering balkonger 2021. • Ny golvbeläggning och målning källare och tvättstuga, reling från tvättstugan 2021. • 2 nya fläktar för markradon 2024 i källare. • Nya stammar samt till övervägende del ny el. • Löpande underhåll. Uppvärmning, kylning och ventilation VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024). VENTILATION - Mekanisk frånluft Vatten och avloppstyp VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019. AVLOPP - Kommunalt avlopp. TV/internet Fiber indraget. Leverantör Kumbro Stadsnät, 2020.

Byggnad: KVARNVÄGEN 25

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1948

Beskrivning: STOMME - Tegel BJÄLKLAG - Gjutet FASAD - Gul tegel TAK - Tegeltak 1995-96 FÖNSTER - 2-glas kopplade Hyreshus i 2-plan med källare innehållande 4 lägenheter med total BOA 280 m². Finns 4 balkonger som tillhör lägenheterna samt 1 uteplats som kan användas av alla boende. Ytskikt på golv linoleum, parkett och laminat. • 1001 - 2 rok, 61 m² • 1002 - 3 rok, 79 m² • 1101 - 2 rok, 61 m² • 1102 - 3 rok, 79 m² KÄLLARE Tvättstuga, torkrum. Lägenhetsförråd, cykelrum samt 1 varmgarage. OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR: • Byggnad totalrenoverad 1995-96. • Nya stammar samt övervägende del ny el. • Ny rördragning genom källare ut till gatan 2006. • Vinden tilläggsisolerad ca 2002 med 40 cm lösull . • Proffstvättmaskin Cylinda 2019. • Målning farstukvistar 2021. • Renovering balkonger 2021. • Ny golvbeläggning/målning källare och tvättstuga 2021. • Löpande underhåll. Uppvärmning, kylning och ventilation VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024). VENTILATION - Självdrag Vatten och avloppstyp VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019. AVLOPP - Kommunalt avlopp. TV/internet Fiber indraget. Leverantör Kumbro Stadsnät, 2020.

Byggnad: KVARNVÄGEN 27

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1923

Beskrivning: STOMME - Trä BJÄLKLAG - Trä FASSAD - Röd panel TAK - Tegeltak FÖNSTER - 2-glas kopplade Småhusbyggnad i 1 ½ - plan med källare och total BOA 140 m² som fördelas på 5 rok. Målning, tapetsering, slipning och lackning trägolv 2012. Ytskikt på golv linoleum, parkett och trägolv. Eldningsbar öppen spis i vardagsrummet, sotning vart 3:e år. Disponerar egen trädgårdsyta och egna parkeringsplatser vid huset. OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR: • Totalrenoverad 1998. • Tilläggsisolerad 40 cm lösull på vinden ca 2002. • Renovering veranda entré 2021. • Utvändig målning och underhåll planerat 2025. • Löpande underhåll. Uppvärmning, kylning och ventilation VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024). VENTILATION - Självdrag Vatten och avloppstyp VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019. AVLOPP - Kommunalt avlopp. TV/internet Fiber indraget. Leverantör Kumbro Stadsnät, 2020.

Byggnad: KVARNVÄGEN 29

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1914

Beskrivning: STOMME - Trä BJÄLKLAG - Trä FASAD - Röd panel TAK - Tegeltak omlagt ca 2002 FÖNSTER - 2-glas kopplade Småhusbyggnad i 1 ½ - plan med källare innehållande 2 lägenheter och total BOA 164 m². Fri parkering som tillhör huset. En öppen spis och en kakelugn, båda i bruk, sotning vart 3:e år. 2 uteplatser och 1 balkong. En lägenhet har tvättmaskin i badrum och disponerar det utvändiga förrådet, en lägenhet har tvättstuga och förråd i källaren. Ytskikt på golv linoleum och parkettgolv. • 1001 - 3 rok, 86 m². Öppen spis och egen trädgård. • 1101 - 2 rok, 77 m². Kakelugn, balkong samt egen uteplats. OM-/TILLBYGGNADER/RENOVERINGAR: • Totalrenoverad 1995-96. • Vinden tilläggsisolerad med 40 cm lösull ca 2002. • Målning båda farstukvistarna samt ny beläggning entrétrapp 2021. • Löpande underhåll. Uppvärmning, kylning och ventilation VÄRME - Central anläggning i Kvarnvägen 23 för alla byggnader, kulvertar från 2006 och framåt. Även vattenledningar i marken utbytta ca 2004-05. Värmekällor: primär bergvärme för värme och varmvatten. Förstärkning/reservkälla uppvärmning olja (2010) och pellets (2023). Beroende på prisläge så kan man välja bergvärme, pellets eller olja för värme. Reservkälla varmvatten elpanna (2024). VENTILATION - Självdrag. Vatten och avloppstyp VATTEN - Egen dricksvattenanläggning med två djupborrade brunnar och filter från 2019. AVLOPP - Kommunalt avlopp. TV/internet Fiber indraget. Leverantör Kumbro Stadsnät, 2020.

Byggnad: SKOMARKARSTUGAN

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1700

Beskrivning: Grund - Torpargund Stomme - Trä/Timmer Fasad - Liggande timmer Takbeklädnad - Torv. Byggnadsår okänt, 1700-tal. Timrad stuga på ca 15 m². Renoverad ur bevarandesynpunkt.

Kvarnvägen 21-29