Hamnbergsvägen 51

Fastigheten omfattar ca 188 kvm uthyrningsbar area fördelat på två plan med utsikt över hamnområdet och havet. Byggnaden, som totalrenoverades 2002, används idag som garage, lager/verkstad, kontor och flexibla sällskapsytor och kan anpassas för olika typer av verksamhet. Grannfastigheten har konverterats till tre lägenheter vilket ger möjligheter till framtida utveckling.

Planlösning

Byggnaden är uppförd i två plan. På nedre planet finns ett garage/lager med klinkergolv och motordriven port från Craford med plats för två bilar, samt en separat lager/verkstadsdel. Nedre planet rymmer även ett kök med matplats, förråd, samt två toaletter och trappa upp till övre planet. På nedre plan finns dessutom ett isolerat förråd som nås inifrån eller via en utvändig dörr på hamnsidan. Nedre planet kan även nås från separata ingångar på båda gavlarna av byggnaden.

På övre planet finns ett kontorsrum samt ett större rum i öppen planlösning med kök, plats för soffgrupp och flera matplatser. Från rummet nås en balkong med utsikt över hamnen och havet.

Tomt - Parkering

Hyresgäster

Fastigheten säljs tomställd, utan hyresgäster, vilket ger nya ägare full frihet att disponera ytorna efter eget behov.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2002 totalrenoverades byggnaden, med endast stomme, bjälklag och tak bevarade.
2017 lades taket om, kompletterades med fler takstolar och försågs med dubbelkupiga betongpannor.

Övrigt

Båtplats ingår inte, men det brukar finnas platser lediga i hamnen.

Ort - Område

Fastigheten ligger på Källö-Knippla, en charmig ö i Öckerö kommun med ca 400 invånare. Ön präglas av pittoresk bebyggelse, levande hamnmiljö och närhet till skärgårdens vackra natur. Här finns ett aktivt föreningsliv, småbåtshamn, badplatser och fina promenadstråk som gör ön attraktiv både för boende och besökare.

Närservice

På Källö-Knippla finns grundläggande service, inklusive en mataffär med postombud och restauranger. För ett större utbud av skolor, butiker och restauranger finns Öckerö centrum och Hönö Klåva.

Kommunikationer

Fastigheten nås enkelt både med bil och kollektivtrafik. För att ta sig till Öckerö och Hönö krävs färjetransport och från dessa öar är det smidigt att fortsätta med bil eller buss till Göteborg med en total restid på ca 1 timme.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ÖCKERÖ KNIPPLA GA:1
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
1407-196 - 3, 2003-07-14

Officialservitut tillträde, Förmån
1407-196 - 4, 2003-07-14

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN ÖVRIG BYGGNAD (433) 
Byggnad, totalt värde: 256 000 kr
Mark, totalt värde: 50 000 kr
Summa värde: 306 000 kr

Taxeringsår: 2025