Yta
1 002 m²
Pris
8 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Övrigt
Lukrativ 4H gård!
Sveriges 4H har sedan början av 1970-talet haft 4H-gården som en unik verksamhetsform. 4H vill med hjälp av 4H-gården lära barn om djur och natur och detta görs i 4H:s motto “Lära genom att göra”. Att besöka en 4H-gård är gratis och vårt mål är att det alltid kommer att fortsätta vara så.
4H:s samhällsuppdrag är att sprida kunskap om hur vi räddar utrotningshotade svenska lantraser, hur vi kan ha god självhushållning, hur naturens kretslopp fungerar och att uppmuntra barn och ungdomar att utvecklas till engagerade, ansvarstagande och välmående människor med respekt för omvärlden. 4H-gårdarna över hela Sverige är en av organisationens viktigaste plattformar för detta. Interiören i de olika byggnaderna består av stommar IKEA och Marbodal kök från 2005, vitvaror från Siemens, Bosch, Electrolux från 2010. I de olika rummen finns trägolv i ek och furu, tarket samt klinkergolv.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 9 | 1 002 |
| Tomtarea | 1 002 |
Ytbeskrivning
Byggnad 1: 4 lägenheter. Lgh A 3:a på ca 63 kvm. Två sovrum, klädkammare, kök och helkaklat badrum med golvvärme samt till lägenheten tillhör inglasad altan/uterum. Bostaden har egen tvättmaskin i badrum. Lgh B 1,5:a på ca 42 kvm. Öppen planlösning och helkaklat badrum med golvvärme samt även här egen uteplats under tak. Lgh C 2:a på ca 80 kvm. Kök, stort vardagsrum, kakel på vägg och linoleum matta på golv i badrum med egen tvättmaskin och sovrum samt två balkonger. Lgh D 4:a på ca 118 kvm. Två våningar på nedre plankök, helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin samt ett matrum i öppen planlösning mot kök. En trappa upp finns två sovrum. Egen uteplats med mindre trädgård. Byggnad 2: 2 lägenheter, tvättrum och stall. Lgh E 3:a på ca 100 kvm. På nedre plan nås lägenheten genom en hall med golvvärme, tvättmaskin samt utgång till egen uteplats. Trappa upp finns två sovrum och öppen planlösning med vardagsrum och kök samt ett helkaklat badrum. Lgh I 2:a på ca 50 kvm. Sovrum med badrum kök och vardagsrum, är under uppbyggnad ej färdig. Södra delen av byggnaden är ett stall med 7 boxar och höloft om ca 84 kvm. Byggnad 3: Huvudhuset med två stycken lägenheter. Lgh H: 120 kvm, 4.a med 3 sovrum, 1 stort vardagsrum, stort helkaklat badrum, golvvärme med dusch och tvättmaskin samt kök med golvvärme, diskmaskin. Lgh F 3:a om ca 104 kvm. Två sovrum, klädkammare, stort kök, badrum, vardagsrum och balkong. Resten av huset är huvudbyggnaden och den är på ca 298 kvm och fördelar sig på 8 rum, 1 styck badrum, två styck toaletter, helkaklat sparum med jacuzzi med plats för 8 personer samt golvvärme på golv. Här finns även ett studiorum med kök och ytterligare ett rum med plats för säng eller litet kontors utrymme. Huvudbyggnadens övre plan erbjuder två balkonger med mycket fin utsikt över området. Huvudbyggnaden består av två källarutrymmen som innehåller varmvattenberedare, vinkällare och värmesystemet. Byggnad 4: Bruna huset. 3 stycken kall förråd till lägenheterna badrum med kakel på vägg och linoleum matta på golv, vardagsrum, kök med diskmaskin och generöst stor privat terrass. Butikslokal om ca 50 kvm. Detta utrymmet kan göras om till bostad, kontor eller annat. Lokalen har även en stor oinredd vind. Det är på denna byggnaden solpanelerna är installerade. Byggnad 5 om ca 110 kvm. På nedre plan finns garage, verkstad, poolhus. En trappa upp finns kontor och två stycken gästrum. Denna byggnad passar utmärkt till ett eget "litet hus". Byggnaden har ny installerad el och inkopplat vatten och avlopp byggt 2021. Inramat poolområde i söder med generöst stort trädeck runt om hela poolområdet. Poolen är ca 4*8 meter samt 1,50 djup, nergrävd plast/fiber.
Bekvämligheter
Ekonomi
8 953 000 kr
Enligt överenskommelse
8 995 000 kr
Utförande
Hörby HE 1:7
Lukrativ fastighet med i dagsläge 9 stycken hyreslägenheter för uthyrning samt även möjlighet att bygga ytterligare fyra stycken hyreslägenheter. Samtliga nio befintliga lägenheter är uthyrda i dagsläge. Underbar fastighet med bra hyresintäkter i natur vackert område. Mitt i Skåne söder om Hörby finns denna unika fastighet omgiven av vacker och omväxlande natur och en bäck som rinner genom de södra fälten. Fastigheten som tidigare var en 4H-gård har nu gjorts om till flertalet lägenheter i varierande storlekar med alla bekvämligheter och har renoverats 2005 och framåt. Här finns även en huvudbyggnad om ca 510 kvm, stall, butik, verkstad, stort garage och pool. Möjligheterna är oändliga att skapa sig det livet man alltid drömt i en underbart vacker natur och med bra hyresintäkter från lägenheterna. Varför inte starta en vingård, yoga studio, öppna butik, eller fortsätta med etablerad AirBnB eller vara självförsörjande med egna odlingar och el från de nyinstallerade solpanelerna är som sagt många. Fastigheten är även perfekt för hästentusiaster. Stallet behöver ny kärlek för att få ett dugligt samt godkänt stall med dagens normer samt vatten och avlopp finns redan på plats. Här bor man nära naturreservat såsom Råby hällor som omfattar ett varierat område som korsas av två raviner. Promenad till Hörby centrum tar ca 20 min och från E22 når man både Malmö och Kristianstad inom en timme. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information om denna spännande fastighet!
Teknisk information
Byggår: 1890
Grund: Krypgrund/platta på mark
Stomme: Betong och trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Tak: Tegel, betong och plåt
Fönstertyp: 2-glas samt 3-glas
Uppvärmning: Luft-luft-pump, vatten-vatten-pump, direktverkande el, solceller.
Omgivning
Hörby ligger naturskönt mitt i Skåne, öster om Ringsjön. Kommunen har drygt 15 000 invånare fördelade på tätorten Hörby och landsbygden runtomkring. De flesta bor i villa eller på en gård, men i Hörby finns också ett antal bostadsrätter. Naturen är en av de viktigaste tillgångarna – både att njuta av och att bruka. I kommunen finns bland annat Fulltofta Naturcentrum med populära strövområden, ett tiotal vandringsleder och café. Här finns också Kvarnbacka islandshästar för dig som vill rida ut. För bostäderna i utkanten av centralorten ligger naturen runt knuten, bokstavligen talat. Källa: Wikipedia
Inne i Hörby finns flera stora mataffärer, bensinstationer, apotek, systembolag, vårdcentral och tandläkare. Här finns också många småbutiker, caféer och restauranger samt sporthall med ett stort badhus. Källa : Wikipedia
Kommunikationer
Ca 800 meter från fastigheten finns närmaste skola, se https://www.horby.se/forskola-och-utbildning/grundskola/ , för vidare information. Förr i tiden gick det tåg till Hörby, men rälsen togs bort på 1970-talet. I stället finns det idag bussar till och från Lund, Malmö och Kristianstad. Dessa bekväma dubbeldäckare går flera gånger i timmen och resan till Lund tar cirka 30 minuter, till Malmö cirka 40 minuter och till Kristianstad omkring 30 minuter. Klimatet är ett typiskt inlandsklimat med kalla, snöiga vintrar och varma somrar. Högt uppe på Linderödsåsen - som passerar genom Hörby kommun - kan det vintertid bli rejält kallt. Källa: Wikipedia.
Om Croisette Real Estate Partner
Fler annonser från Croisette Real Estate Partner
Kontakta Croisette Real Estate Partner
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän