Trännögatan 3

Alboga, Söderköping

Yta

384 m²

Pris

7 700 000 kr

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Lokalfastighet om 384 kvm, där det idag bedrivs dagverksamhet. Belägen på fastighet som idag utgörs av inhägnad lekgård med gräsyta, hårdgjorda ytor och parkering, tomtyta om 2.383 kvm. . Gällande detaljplan medger bostäder, se bifogad detaljplan under dokument. Ett bra förvaltnings objekt med möjlighet till utveckling med nybyggnation. 


Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är uppförd 1990/91 i 1 plan. 
Förrådsbyggnad på fastigheten, används för förvaring i verksamheten. 

Renovering
Utemiljö belysning 2018
Ny ventilation 2018
Renoverade ytskikt invändigt under 2019
Byte panel gavlar 2020

Teknisk information:
Byggnadsår: 1990/91
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk. Nytt aggregat från 2019

Läge och omgivning:
Gatuadress är Trännögatan 3. Omgivningen består främst av villa och bostadsbebyggelse.

Uthyrningsbara areor:
Lokal: 384 kvm

Ekonomi:
Hyresintäkt: 624.046 kr/år, (1 625 kr/kvm och år)
Driftkostnad: 160.123 kr
 - varav vatten: 14.150 kr
 - el: 0 kr    
 -värme: 40.605 kr
 - renhållning: 20.432 kr
- underhåll: 0kr
- fastighetsskatt: 0 kr


Hyresgäst:
Söderköpings kommun, förskola med två avdelningar. Hyresavtal tom 2026-12-31, uppsägning 9 månader, förlängning 36 månader. 

Bokfört värde: 2.840.000 kr


Försäljningsprocess

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes genom försäljning av aktier i nybildat AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. 

Visning
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 1 384
Tomtarea 2 383

Ekonomi

Tillträde:

Efter överenskommelse

Pris:

7 700 000 kr

Trännögatan 3