Växelgatan 51:90

Skurup har de senaste åren vuxit och utbudet av dagligvaror, sällanköpsvaror och industrier har poppat upp och bildat ett i det närmaste komplett utbud för Skurupsborna med omnejd. Detta i kombination med nybyggda villakvarter gör orten än mer attraktiv. Pågatågen tar dig till Ystad och Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Bjurfors har nöjet att presentera SkurupLokalen som genomför Skurups första stora projekt med 18 friköpta lokaler. Lokalerna erbjuder 18 isolerade lokaler/garage med både el, vatten, avlopp och fettavskiljare i varje lokal. De cirka 6x12 meter (72 kvm) stora lokalerna ger dig som köpare nästan helt fria händer för din kreativitet. Konceptet är prövats i många andra kommuner och har fallit väl ut. Köparna är vanligtvis allt från befintliga till nystartade företagare i såväl handels- som tjänstesektorn. Kontorsmöjligheten är också spännande. Givetvis passar dessa lokaler även utmärkt för privatpersonen som bedriver hobby som kräver plats.

72 KVM KAN BLI SÅ MYCKET MER
De cirka 72 kvm stora lokalerna kan dessutom bli större. Ganska vanligt är att köparen adderar till ett entresolplan tack vare byggnadens generösa takhöjd.
Den väl tilltagna porten ger möjlighet att ta in bilar, båtar, maskiner och mycket mer.
Återigen - det är nästan bara kreativiteten som sätter gränserna.
En annan möjlighet är att förvärva mer än en lokal och öppna mellan dessa.

VÄRMESYSTEM
Lokalen överlämnas till köparen med framdragen el för luftvärmepump. 

Tecknas avtal före 2025-09-01 ingår en Mitsubishi luft-luft värmepump, modell MSZ-FT50VGK-SC, med en värmeeffekt på 5,0 kW. Se separat produktblad under dokument.

Tillval: Luftvärmepump inklusive montering, kostnad 25 000 kr inklusive moms. Se separat produktblad under dokument.

SAMFÄLLIGHET OCH STADGAR
Som ägare till en lokal är du också delägare i en samfällighetsförening. Denna förening kommer att reglera frågor avseende gemensamma ytor och gemensamma intressen kring ägandet av lokalerna. Under fliken dokument ser du ett exempel på hur stadgar till samfälligheten skulle kunna se ut. Ägarna till lokalerna bildar en styrelse och bestämmer riktlinjer kring föreningen. 

GEMENSAMMA YTOR
För att öka säkerheten inhägnas hela området med stängsel och utrustas med en automatisk port. Asfaltering utförs på såväl gemensamma som privata ytor. Vid varje port finns möjlighet till parkering av två personbilar.

KONSTRUKTION
Byggnaden är uppförd i en stålkonstruktion med sandwichpanel. Gjuten platta på mark. De vikbara portarna har totalt 8 fönsterrutor som ger gott ljusinsläpp till lokalen. Se vidare i byggspecifikationen under dokument.

EL, VATTEN OCH VVS
El kommer in i byggnaden i gemensamt teknikrum till en huvudcentral. Eldragning dras vidare till undercentraler i respektive lokal. Lokalerna överlämnas till köparen med denna undercentral samt med monterade takarmaturer och eluttag för 1-fas 230 V samt 3-fas 400 V. Elledning dras fram för luftvärmepump. Varje innehavare väljer sedan om man vill teckna ett elabonnemang.  
Inkommande vatten är draget in till varje lokal. De som önskar vatten i sin lokal får montera en mätare och blir debiterad sin förbrukning via samfälligheten. Årskostnad för avlopp debiteras samfälligheten.

DRIFTKOSTNADER
Kostnad för samfällighet är schablonberäknad till cirka 300 till 600 kr per månad beroende på vad den framtida styrelsen inkluderar i avgiften. Representanter för SkurupLokalen kommer att sitta i styrelsen tills nästkommande årsmöte.

FÖRFARANDE
Kontakta mäklaren och delge vilken lokal du vill köpa. Vi skriver då ett köpekontrakt mellan SkurupLokalens juridiska person och dig som köpare. I samband med detta erlägges en handpenning på 100 000 kr till fastighetsmäklarens klientmedelskonto. När 15 av 18 lokaler är sålda påbörjas byggnationen. Efter att bottenplattan är gjuten betalar du ytterligare en delbetalning om 200 000 kr till samma konto.  När samtliga villkor exempelvis bygglov, slutbesiktning med mera är uppfyllda regleras handpenningen till säljaren. Datum för slutbetalning och tillträde sätts. Beräknad tid för tillträde är Q2 2026.

FINANSIERING
SkurupLokalen har etablerat en kontakt med Skurups Sparbank som är insatta i projektet och erbjuder en fördelaktig finansieringslösning för dig som vill ha det. Fråga mäklaren för mer information.