Låsfjädersgatan 3

Hackefors, Linköping

Yta

390 m²

Pris

4 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Två fullt uthyrda verksamhetslokaler med en hyresintäkt om 579 444 kr/år. Stabil hyresgäst inom bilbesiktning!

Lokalerna är sammanslagna och är 200 kvm respektive 190 kvm och ligger i BRF Hackefors Företagspark i Linköping. Två plan med bilbesiktning i markplan och kontor på övre plan. Lokalerna har automatiska porter om 4 x 4,5 m, spolränna, separat entrédörr, parkettgolv på plan 2, WC/dusch, pentry samt fiber indraget. Hiss finns på gaveln på byggnaden. Gemensam parkering samt 4 p-platser tillhör lokalen. Området är asfalterat och inhägnat. Månadsavgift ca 7500 kr exklusive moms per lokal, dvs ca 15 000 kr exkl moms/ månaden för båda lokalerna. Hyresgästen står för själv för alla driftkostnader i lokalerna samtidigt som bostadsrättsföreningen tar han om utvändigt underhåll samt snöröjning etc, vilket medför minimalt med förvaltning. Bostadsrättsinnehavaren står endast för avgiften till bostadsrättsföreningen samt en mindre kostnad för bostadsrättsförsäkring.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 2 390

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

227 000 kr/år

Pris:

4 950 000 kr

Prisinformation:

/Bud

Hyresintäkter:

579 444 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Industrifastighet

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2022

Beskrivning: Byggnad: BRF Hackefors Företagspark– Lokal 2 och 12 Fastighetsbeteckning: Linköping Nöjesparken 8 Tomt: Föreningens tomt är ca 8 000 kvm, friköpt tomt Byggnadstyp: Industri Byggår: 2022-23 Byggnadstyp: 2 plan Grund: Gjuten platta Stomme: Limträ Fasad: Sandwichelement Tak: Takduk av PVC Fönster: 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten & avlopp: Kommunalt Ventilation: Mekanisk till- och frånluft Bredband: Fiber via Stadsnät PLAN 1 Lokalytan för bottenplan är 200 kvm öppen planlösning med en takhöjd på ca 4,8 m. Automatiska portar 4 x 4,5 m (b*h). Separat gångdörr. Betonggolv med en spolränna som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. Från nedre plan leder en trappa till det övre planet. Plan 2 kan även nås via separat entré och hiss. PLAN 2 Lokalytan för övervåningen är 100 kvm respektive 90 kvm. Öppen planlösning med en takhöjd på ca 2,7 m. WC/dusch och pentry finns installerat. Badrum är försedda med klinkers. Golvet är ett välisolerat träbjälklag med god bärighet (250 kg/kvm), samt parkettgolv. Badrum är försedda med klinkers. Det övre planet har även tillgång till en entré, samt hiss via en 1,5 m bred korridor. Övervåningen kan nås utan att passera bottenvåningen via trapphuset. Grundbelysning ingår i form av lysrör.

Låsfjädersgatan 3

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner