Stavstensvägen 158

Trelleborg, Trelleborg

Yta

3 850 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Kommersiell fastighet med starka intäkter, vakanser och utvecklingspotential – Stavstensvägen 158, T

Nu ges chansen att förvärva en mångsidig kommersiell fastighet med flera intäktskällor och framtida utvecklingspotential, strategiskt belägen vid en högtrafikerad korsning i Trelleborg. Fastigheten omfattar en byggnadsyta om ca 832 kvm och en tomt om 5 159 kvm. Här finns en välbalanserad mix av verksamheter, inklusive bensinstation, bilförsäljning, bilverkstad, tvätthall, varmgarage, butik samt kontorsytor. Nuvarande hyresgäster inkluderar bl.a.: • Preem – arrenderar mark för bensinstation • Bilförsäljning – showroom/butik om 320 kvm • Bilverkstad och tvätthall • Flera kontorshyresgäster • Självbetjänande tvättanläggning • Reklamskylt, garage och parkeringsytor De totala hyresintäkterna uppgår till ca 1 654 800 kr/år. Utöver befintliga hyresintäkter finns möjlighet att öka avkastningen genom att hyra ut tre lediga kontorslokaler, garage samt ytterligare ställplatser på tomten. Sammanfattning: • Byggnadsyta: ca 832 kvm • Tomtareal: ca 5 159 kvm • Uppförd: 1982 • Hyresintäkter: ca 1,65 Mkr/år • Låg vakansgrad + hyrespotential • Stort parkeringsutrymme och god exponering Investering med framtidspotential Denna fastighet passar såväl investerare som söker stabila kassaflöden med uppsida, som företag med behov av egen verksamhetslokal i kombination med uthyrning. Det attraktiva läget – i direkt anslutning till infartsleder och med stor trafikexponering – ger goda förutsättningar för såväl verksamheter som utveckling. Planritning, hyresgästförteckning och bilder finns tillgängliga. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 320
Kontor 3 150
Industri & verkstad 2 180
Varmlager 1 120
Parkeringsplats 6 3 000
Garage 1 80
Tomtarea 5 159

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 035 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

180 202 /år

Hyresintäkter:

1 541 136 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1982

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1982

Byggnad: Industrihall

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1982

Beskrivning: Konstruktion - Platta på mark. - Betong brandsäkrad mot bensinstationen, resterande byggnad har trästomme. - Plåttak bytt för 6 år sedan. Uppvärmning, kylning och ventilation FTX ventilation ca 1 år gammal. Luft/vatten värmepump från Mitsubishi ca 6 år gammal Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet Anslutet till fibernätet

Stavstensvägen 158

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Nygatan 26

231 43 Trelleborg

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling