Royens gata 6

Kvarnbyn, Mölndal

Yta

214 m²

Pris

6 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet med fyra lägenheter i Kvarnbyn

I Kvarnbyn, på charmig kullerstensgata, ligger denna välbevarade fastighet från 1800-talets slut. Fastigheten omfattar fyra lägenheter varav tre är uthyrda och en står vakant - redo för uthyrning eller eget bruk. Perfekt för den som söker en trygg investering med centralt läge.

Planlösning

Fastigheten är uppförd i två plan plus källare och har en uthyrningsbar area om totalt 214 kvm. På första våningen finns lägenheter om 53 respektive 55 kvm, och på andra våningen finns lägenheter om 59 respektive 47 kvm. Samtliga lägenheter är 2 rum och kök, förutom den på 47 kvm som är en etta och för närvarande står vakant.

I källaren finns lägenhetsförråd och pannrum.

Intill huvudbyggnaden finns en separat komplementbyggnad med ett uthyrt förrådsutrymme. I komplementbyggnadens källarplan ligger en gemensam tvättstuga med utvändig ingång.

Tomt - Parkering

Fastigheten har en asfalterad gård med fem markerade parkeringsplatser, varav två är uthyrda i dagsläget.

Hyresgäster

Lägenhet 1102, 47 kvm, är idag vakant och inflyttningsklar.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2020
- Lägenhet 1101 renoverades med nytt golv och nytt kök.

2025
- Fasaden målades om.
- Lägenhet 1102 målades delvis om i vissa rum.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i östra Mölndal, i området Kvarnbyn. Området kombinerar grönskande bostadsmiljöer med småhus bebyggelse och charmiga, bevarade industribyggnader som vittnar om platsens historiska arv. 

Närservice

 I centrala Mölndal, endast ett par kilometer bort finns ett brett utbud av butiker, restauranger, livsmedelsaffärer, apotek och annan service. Även handelsområdet kring Mölndal Galleria ligger nära och erbjuder ett brett sortiment av butiker och tjänster.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med god tillgång till både väg- och kollektivtrafik. Den närmaste busshållplatsen är Mölndals stadsmuseum, varifrån det tar ca 3 minuter att nå Mölndal resecentrum. Därifrån finns vidare anslutningar med både spårvagn och pendeltåg mot centrala Göteborg och andra delar av regionen. Med kollektivtrafik tar det ca 10-15 minuter till Mölndals centrum och Mölndal Galleria och ca 20–25 minuter till centrala Göteborg, beroende på trafik. Göteborgs centrum ligger ca 9 kilometer bort och nås smidigt via E6 och E20, med en bilresa på ungefär 15-20 minuter.

Servitut

Officialservitut väg, Last
1481-86/90 - 1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 2 713 000 kr
Mark, totalt värde: 707 000 kr
Summa värde: 3 420 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg

Planbestämmelser:

stadsplan: För mölndals kvarnby (1984-01-31)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 214
Tomtarea 520

Ekonomi

Driftskostnad:

92 342 /år

Pris:

6 500 000

Hyresintäkter:

238 692 /år

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

Byggår: 1929

Grund: Källargrund

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme, direktverkande el (tvättstuga)

Royens gata 6

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg