Smedbygatan 5A-B

Smedbygatan 5A & 5B – Välskött kommersiell fastighet med två attraktiva hyreslägenheter Välkommen till en mycket trevlig och lönsam investeringsmöjlighet på Smedbygatan 5A och 5B. Här erbjuds en kommersiell fastighet med två separata fastighetsbeteckningar, vilket ger flexibilitet att antingen förvalta dem tillsammans eller dela upp dem framöver. Fastigheten består av två fristående lägenheter, vardera om hela 175 kvm fördelat på fyra rum och kök, två badrum samt källare med gott om förvaring och tvättstuga. En av lägenheterna genomgick en totalrenovering under 2025 samt den andra under 2022 med nya ytskikt, stilrent kök med nya vitvaror och en modern känsla rakt igenom. Båda lägenheterna är uthyrda på kallhyreskontrakt utan vakanser, vilket ger stabila intäkter och trygghet för dig som investerare. Den årliga intäkten uppgår till cirka 169 200 kr med ett driftnetto på omkring 160 000 kr. Detta är en fastighet som kombinerar goda intäkter med långsiktig potential. Med attraktiva boendeytor, flexibla ägarförutsättningar och ett mycket starkt kassaflöde är Smedbygatan 5A & 5B en investering som står sig stark på marknaden. Sammanfattningsvis: -Två separata fastigheter (kan delas på sikt) -Två fristående hyreslägenheter á 175 kvm -Total yta: ca 350 kvm -Totalrenoverad lägenhet 2025 -Fullt uthyrt på kallhyreskontrakt Letar du efter en stabil och lönsam kommersiell fastighet med utvecklingsmöjligheter är detta ett ypperligt tillfälle. Är du intresserad av mer information eller visning, då är du välkommen att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se