Du Nords gata 1

REOVERINGAR; Lägenhet 1 – ca 135 kvm Totalrenoverad 2012 Ny kyl/frys 2024, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare 2022 Lokalerna Totalrenoverade 2016 Lägenhet 2 Totalrenoverad 2016 Ny duschkabin och blandare 2025 Kyl/frys 2024, tvättmaskin och torktumlare 2022 3-glasfönster från Tanum 2007, bytet gjordes av Fransson och Nord. VA-ledningar bytta inne i huset (ej i källaren) Ny avloppsledning mellan hus och servis. Alla innerväggar i huset är tilläggsisolerade och nya osb- och gipsskivor 2012 & 2016. Nyare vattenburna radiatorer från 2012 och 2016 utfört av rörtjänst Sävsjö. 2024 Ny målad fasad med Jotun Ultimate färg utfört av målerifirma färg Dubbelcarport byggd 2016. Bergvärme Nibe 15 kw 6 års garanti (2023) utfört av Engdahls rörtjänst i Tenhult YTBESKRIVNING/AREAFÖRDELNING Båda lägenheterna och lokalerna har egen ingång. Det finns inget gemensamt trapphus. Lägenheterna har egen tvättutrustning. Gemensam tvättstuga finns ej. Det finns tre elmätare till byggnaden; en till vardera lägenhet samt en som går till lokalerna samt källaren. Lägenhet 1 – ca 135 kvm, plan 1 4 rum och kök Totalrenoverad 2012 Enhetliga golv Pergo, spotlights i tak Fullt utrustat kök och badrum med golvvärme Ny kyl/frys 2024, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare 2022 I hyran ingår värme, vatten, sophämtning, carport och ett förråd. Hyresgästen har eget abonnemang för hushållsel. Butikslokal – ca 70 kvm, plan 1 Totalrenoverad 2016 Används idag som frisersalong Möjlighet att omvandla till bostad I hyran ingår el, värme, vatten och sophämtning. Lokalen har ett ventilationssystem med till-frånluft . Hyreskontraktet löper till 20260831 med tre månaders uppsägning. Förlängning efter ök med den nya ägaren. I det fall den nya ägaren vill nyttja lokalen själv finns det möjlighet för nuvarande hyresgäst att flytta ut. Liten lokal -ca 20-25kvm, plan 1 Renoverad 2016 med nya laminatgolv och nya ytskikt. Nuvarande ägare har nyttjat lokalen själva och den kommer att vara tom vid övertagandet/försäljningen. Lägenhet 2 – ca 153 kvm, plan 2 4 rum och kök Totalrenoverad 2016 Stort vardagsrum, sovrum och möblerbar hall Ny duschkabin och blandare 2025 Kyl/frys 2024, tvättmaskin och torktumlare 2022 I hyran ingår värme, vatten, sophämtning, carport och ett förråd. Hyresgästen har eget abonnemang för hushållsel. Vind Vinden nås via lägenheten på plan 2. Isolerad yta med fullstora fönster mot två väderstreck. Källare Pannrum Generösa ytor för förvaring, hobbyrum etc. TRÄDGÅRD; Stor insynsskyddad trädgård med fruktträd Soldäck och plank runt tomten Förrådsbyggnad med separata förråd till varje lägenhet BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna har inte justerats de senaste åren. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och internet. Det finns fiber indraget i huset. Hyran har inte höjts de senaste 3 åren. OVK/ENERGIDEKLARATION; Energideklaration utförd 20250821 Ovk besiktning kommer att finnas senast per tillträdesdagen. ÖVRIGT; Fastighetsskatt 6511kr/år    Det finns pantbrev på totalt; 1 300 000kr. Fastigheten är taxerad med typkod; 321. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se. -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.