Tucholskys väg 10

Lotorp Strand, Mariefred
PDF
PDF

Yta

2 100 m²

Pris

12 000 000 kr

Tillträde

Enl ÖK

Beskrivning

  • Bostad

Byggklart projekt med attraktivt sjöläge i idylliska Mariefred! Befintlig skiss ger 20 bostäder om c:a 2 100 kvm boarea. Se komplett prospekt.

Beskrivning
Nu ges möjligheten att förvärva ett nästintill byggklart projekt med attraktivt sjöläge i idylliska Mariefred. Byggrätten omfattar de blåmarkerade byggnaderna på kartbilden (höger). Planområdet har ett mycket attraktivt läge i Mariefred, ett stenkast från Mälaren och med 10 minuters gångavstånd till Läggesta station med Mälartåget som tar en till Stockholms central på 37 minuter. Södertälje och Stockholm ligger med c:a 25 minuter respektive 50 minuters avstånd med bil.

Befintlig skiss ger 20 bostäder om c:a 2 100 kvm boarea. Området markerat i svart illustrerar två potentiella villatomter som kan styckas av från Bomullen 1, uppskattat värde c:a 1,5-2,0 MSEK/styck och således kan Brf:en minskas till 15 enheter.

Detaljplanen Lotorp 1:6 &, 1:7, m.fl. (Dnr PBN / 2006:823), för Fastigheterna vann laga kraft 2011-05-20. Bestämmelserna innebär bl.a. att fristående, par- och radhus samt flerbostadshus får uppföras. Antal tillåtna bostadslägenheter på en fastighet är inte reglerat. Planen omfattar totalt c:a 100 bostäder, varav 28 uppförda och sålda, på några av de kringliggande fastigheterna.

Ropro uppför f.n. 16 bostäder på grannfastigheten (gråmarkerat på kartbilden) med färdigställande/inflytt under våren 2026. Fastigheterna är sanerade.

Grannföreningen Brf Mariefreds Strand 1 har uppfört en brygganläggning med ett tjugotal båtplatser, drift via Mariefreds Strands Båtklubb, som boende i de nyuppförda etapperna kommer ha rätt att vara del av (kostnad för båtplats tillkommer).

Försäljningen
Ropro Property Group AB, org.nr 559464-3131, Roscap AB, org.nr 559225-7629 och Isoisä HoldCo AB, org. nr 559401-5801, gemensamt (”Ägarna”) äger andelarna i Bostadsrättsföreningen Lotorp Strand 2, org.nr 769642-8759 u ä t Lotorp Strand Ekonomisk Förening (”Bolaget”). Bolaget är lagfaren ägare till fastigheterna Strängnäs Kardmaskinen 2 och Kardmaskinen 3 samt del av Bomullen 1 (”Byggrätten” / ”Fastigheterna”). Ägarna önskar avyttra Bolaget, indirekt Byggrätten. Lämna besked inom 10 dagar om intresse finns.

Ägarna förhåller sig rätten att när som helst modifiera eller avbryta försäljningsprocessen. Oavsett skäl ska respektive intressent själv svara för eventuella kostnader som uppkommit. Ägarna förbehåller sig även rätten att avyttra Byggrätten före angiven buddag. För tillgång till DD-material, kontakta Eric Rosenberg.

Bud ska mailas till nedanstående kontaktperson senast 25 september 2025. Budet ska innehålla åsatt fastighetsvärde, eventuella villkor och föreslagen tillträdesdag.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 20 2 100
Tomtarea 7 500

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 180 000 kr

Tillträde:

Enl ÖK

Pris:

12 000 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Strängnäs Kardmaskinen 2, 3 och del av Bomullen 1

Tucholskys väg 10