Grännäs industriområde 1

Välskött industrifastighet i betong med generösa pelarfria produktionsytor om 4176 kvm och med takhöjd om 4,0-5,6m, traverser för 250kg-2 ton och flertalet industriportar. Överlåtes vakant. Fastigheten har under ca 30 år varit trähusfabrik men lämpar sig både som lager eller olika typer av produktions eller tillverkningsverksamheter. Kontor och personalutrymmen om 285 kvm. Asfalterad / hårdgjord uppställningsyta om ca 11 000 kvm. Bolagsöverlåtelse.

Planlösning

FASTIGHETSBESKRIVNING
När du anländer fastigheten finner du industribyggnaden rakt fram och till höger en lägre vitputsad byggnadslänga som innehåller kontor och personalutrymmen.

Industribyggnaden är stor och flexibel. Här har tillverkning av trähusmoduler skett i ca 30 år under varierande varumärken. Ytorna om 4330 kvm är stora och pelarfria med takhöjd om 4,0-5,6 m och betonggolv med god bärighet vilket är lätt att anpassa för olika verksamheter, lager eller produktionslinjer. Här finns fördraget rörsystem för tryckluft, flertalet 3-fas uttag samt traverser för 250kg-2 ton. Flertalet industriportar i byggnadens olika väderstreck vilket underlättar logistikflödena. Inkommande el är uppsäkrat upp till 160 Ampére. Byggnaden värms upp av pelletspanna.    

Kontor och personalbyggnaden om 285 kvm är löpande underhållen och lagom disponerad. Ytorna Här finner du 8 kontorsrum för 1-2 kontorsplatser per rum samt ett kopieringsrum och ett konferensrum för ca 10 personer. Här finns fortfarande en fd receptionsdel med kundmottagning som idag nyttjas som ett mindre mötesrum. Här finns även två wc ett arkivrum, kontorsförråd och städskrubb. 
I samma byggnad finns personalutrymmen såsom ett fullutrustat pentry med diskmaskin, kyl/frys och microvågsugnar och plats för fikabord. Två omklädningsrum för herrar respektive damer där det finns ytterligare 2 wc, duschar bastu samt tvätthörna med tvättmaskin. Uppvärming sker främst av luft/luftvärmepump som kompletteras av några direkverkande el radiatorer.

Tomt - Parkering

Fastighetens areal är 32 678 kvm. Förutom byggnaden utgör fastighetens yta främst av asfalterad eller hårdgjord yta där ca 11 000 kvm är uppställningsyta för tex. containrar, fordon eller material. Den är väl anpassa ur logistiksynpunkt för att ta emot och hantera flertalet långtradare och lastbilar samtidigt samt upplag för stora mängder varor.
Därav finns det p-plats för ett hundratal bilar om man så har det behovet. 

Vid infarten till fastigheten på vänster sida finns en sektion åkermark om ca 6000 kvm som nyttjas av en lokal bonde.  

Hyresgäster

Fastigheten har nyttjats av säljaren i egen verksamhet för tillverkning av trähus. Därav finns inga hyresgäster utan överlåtes vakant till köparen.

Övrigt

BLÅ LAGERTÄLTEN och CONTAINRAR:
På flygbilderna i prospektet kan man se två blå lagertält på fastigheten samt några containrar. Dessa ingår inte i försäljningen då de redan är sålda som lösöre till annan köpare och kommer inom kort att monteras ner och fraktas bort. 

DETALJPLAN:
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.

ÅKERMARK:
En del av fastighetens yta vid vänster sida om infarten till fastigheten nyttjas som åkermark. Marken förvaltas med fastighetsägarens godkännande av en lokal bonde utan formellt arrendeavtal eller arrendeavgift.

Kommunikationer

Bil:
Valdemarsvik ligger vid E22, vilket ger smidig bilanslutning till större städer. Körtid till Stockholm är ca 2,5 timmar, till Norrköping ca 50 minuter, till Västervik ca 1 timme och till Jönköping ca 2 timmar och 45 minuter.

Buss:
Regionbussar trafikerar sträckor till bland annat Norrköping, Västervik och Åtvidaberg. Bussarna samverkar med tågtrafiken i Norrköping, vilket möjliggör vidare resor.

Tåg:
Närmaste tågstation finns i Norrköping, med snabbtåg till Stockholm och andra storstäder. Dit tar man sig med bil eller buss från Valdemarsvik.

Lokaltrafik:
Närtrafik och skolskjutsar kompletterar utbudet inom kommunen, vilket ger god tillgänglighet även i mer glesbefolkade områden.