Starvägen 16

Väster, Lund
Planskiss

Yta

1 200 m²

Pris

11 000 000 kr

Tillträde

Enl.överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till Starvägen 16 – en charmig och mångsidig hyresfastighet!

Välkommen till Starvägen 16 – en charmig och mångsidig hyresfastighet som förenar gedigen boendekomfort med attraktiva uthyrningsmöjligheter. Idag har den möjlig intänkt på 564 000 kr, men där ny ägare själv har möjlighet att påverka. Här finns plats för hela livet, oavsett om du söker ett hem för storfamiljen, vill skapa ett generationsboende eller investera i en fastighet med stabila hyresintäkter. Läs mer under "Byggnad" för vidare information. 

Högst upp i huset breder en generös sexrumslägenhet ut sig, skapad för att vardagen ska flyta harmoniskt. Fyra avskilda sovrum ger utrymme för både lugn och privatliv, medan det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum inbjuder till gemenskap. En vacker kakelugn sprider värme under årets kalla månader och den rymliga planlösningen gör plats för både middagar, barnlek och högtidsfiranden.

I huset finns dessutom två ljusa och välplanerade trerumslägenheter – perfekta för den lilla familjen, det nyinflyttade paret eller kanske mor- och farföräldrarna som vill bo nära men självständigt. Här skapas en naturlig balans mellan närhet och integritet, något som gör fastigheten särskilt attraktiv för generationsboende.

Källarplanet bjuder på ännu fler möjligheter. Här finns två uthyrningsbara utrymme med badrum och pentry som kan användas av äldre tonåringar, studerande barn eller hyras ut för att stärka ekonomin. Dessutom rymmer källaren en gemensam tvättstuga och gott om förrådsutrymmen.

Läget är lika praktiskt som trivsamt, med promenadavstånd till Centralen, Stadsparken och stadens utbud. För den som kör bil finns två parkeringsplatser bekvämt placerade precis utanför porten.

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/skane-lan/lunds-kommun/objekt/?objektID=3312751&p=197f3a75fd0&jg4309s=328c70&f933x19a=328c6f&dw30fz=328c6f  

Övrig information

Övrigt:

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/skane-lan/lunds-kommun/objekt/?objektID=3312751&p=197f3a75fd0&jg4309s=328c70&f933x19a=328c6f&dw30fz=328c6f.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 270
Tomt 1 930
Tomtarea 270

Ytbeskrivning

Uppgift om intäkter från nuvarande ägare (lägenhetsnummer enligt markering på planritning: 1. 20 000 kr/månad (tillgänglig from november) 2. 8500 kr/månad (tillgänglig from november) 3. 7500 kr/månad (förstahandskontrakt) 4. 5500 kr/månad (tillgänglig from november) 5. 5500 kr(månad (tillgänglig from november) Total intäkt månad: 47 000 kr Total intäkt år: 564 000 kr I hyra ingår värme och vatten. Specifikationer: 1: - Lägenhet om 6 RoK, 135 kvm - Övre plan - 4 sovrum, två badrum, vardagsrum och kök (kan utökas med ett ytterligare sovrum) - Säljaren är idag bosatt i lägenheten och har således inte ovanstående hyresintäkten idag - Tillgänglig för uthyrning from november 2: - Lägenhet om 3 RoK, 65 kvm - Entréplan, halvtrappa upp - 2 sovrum, vardagsrum, badrum och kök - Tillgänglig för uthyrning from november 3: - Lägenhet om 3 RoK, 65 kvm - Entréplan, halvtrappa upp - 2 sovrum, vardagsrum, badrum och kök - Uthyrd med förhandskontrakt 4: - Uthyrningsbar yta, 2 Rum - Källarplan - Badrum och kök/pentry - Tillgänglig för uthyrning from november 5: - Uthyrningsbar yta, 2 Rum - Källarplan - Badrum och kök/pentry - Tillgänglig för uthyrning from november Fastighetern är taxerad som en hyresfastighet (320). Byggrättsyta enligt fastighetsutdrag: - 336 kvm Utfört underhåll: 2023 Fönster utvändigt hela huset 2023 Källarventilation och målning (hela), 2023 Källare, badrum, kök, målning (till vänster) 2018 Dränering 2018 Källare, värme, kök, målning (till höger) 2016 Trapphall övre lägenheten 2016 Köksskåp övre lägenheten 2016 Matsal parkettgolv slipat och en del utbytt trean till vänster 2009 Kök, badrum en av treorna, (vänster) 2007 Badrum en av treorna (höger) 2005 Kök övre lägenheten 2004 Balkongerna övre lägenheten 2002 Kakelugn installerad

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 810 000 kr

Tillträde:

Enl.överenskommelse

Pris:

11 000 000 kr

Prisinformation:

Utgångspis

Hyresintäkter:

564 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lund Bofinken 23

Teknisk information

Byggår: 1948

Starvägen 16