Närsjövägen 2

Före detta kommunhus i två plan med källare 
Blandad (kontor/föreningslokaler/bostadsliknande ytor) 
Ledigt för ny ägare/ny användning 
 
Varför du kommer att gilla den här fastigheten 
- Historisk tyngd & identitet. Huset uppfördes under mitten av 1900-talet som Nås kommunhus. På fasaden sitter fortfarande kommunvapnet – en genuin detalj som ger karaktär och stolthet. 
- Flexibla ytor. Två hela våningsplan + källare med flera separata entréer, trapphus och naturlig zonindelning gör det enkelt att skapa lägenheter, kontor, vård/omsorg, co-working, B&B/boende eller kultur-/föreningshus. 
- Lättjobbad arkitektur. Putsad fasad, tegeltak och raka volymer – kostnadseffektivt att underhålla och att bygga om invändigt. 
- Tillgängligt läge i bymiljö. Plan tomt, goda parkeringsmöjligheter och grönytor runt huset. Lugnt, tryggt och nära naturen. 
- Stark berättelse för varumärket. “Gamla kommunhuset” är ett namn folk minns. Perfekt för verksamheter som vill förknippas med lokal förankring, service och samling. 
 
Kort historik 
Byggnaden fungerade som kommunhus för Nås landskommun fram till kommunsammanslagningen 1971. Därefter har den använts för olika samhälls- och föreningsfunktioner samt kontor/bostadsliknande ändamål. Den robusta offentliga byggstandarden från tiden – med generösa trapphus, breda korridorer och stora fönster – märks fortfarande och ger en ljus, solid och trygg känsla. 
 
Arkitektur & planlösning (översikt) 
- Entréplan: Reprensentativa entréer med breda trappor och skärmtak, flera större rum/salar, kontorsrum, wc-utrymmen, förråd och access till trapphus. 
- Övre plan: Flera rum i god storlek som lämpar sig för kontor, behandlingsrum eller bostadsrum vid konvertering. Balkong mot gård/parkering. 
- Källare: Nyttiga biytor för teknik, förråd, hobby/verkstad, tvätt eller hyresgästförråd vid bostadsomvandling. 
 
Möjliga utvecklingsspår 
- Bostäder: 4–8 lägenheter beroende på storlek/standard. 
- Kontorshotell/Co-working. 
- Vård/rehab/omsorg. 
- Boende & besök: B&B/hostel. 
- Kultur & förening. 
 
- Stomme & fasad: Massiv 50/60-talskonstruktion med putsad fasad. 
- Tak: Sadeltak med tegelpannor. 
- Fönster: Generösa fönsteröppningar med fint ljusinsläpp. 
- Installationer: God bas för uppgradering av el, ventilation och VVS. 
- Parkering/Tomt: Asfalterade ytor och grönytor runt huset. 
 
Läget – Nås, Vansbro 
Nås erbjuder lugn bykänsla, närhet till skog, vatten och friluftsliv samt smidig anslutning mot Vansbro och riksväg 71. 
 
Därför är detta en smart investering 
1. Låg inköpskostnad per kvadrat. 
2. Tydlig värdehöjning vid ombyggnation. 
3. Stark identitet – ett hus som folk redan känner. 
4. Mångsidig exit: bostäder, hyreshus, verksamhet. 
 
Boka en visning och ritningsgenomgång för att se hur huset bäst matchar din idé – bostäder, kontor, service eller mötesplats. Det här är chansen att förvandla Nås historiska kommunhus till nästa kapitel i byns utveckling.