Diligensvägen 3

Margretetorp - Hjärnarp, Hjärnarp

Yta

717 m²

Pris

3 975 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
Unik hyresfastighet med charm och potential i Margretetorp. Gedigna och väl underhållna byggnader, totalyta 717 kvm, hiss i huvudbyggnad, vackra samlingslokaler och rymliga kontorsrum. Friköpt tomt om 4 331 kvm med ett naturnära läge. Fastigheten överlåts tomställd, tillträde tidigast januari 2026. Prisidé: 3 975 000 kr.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten överlåts tomställd som fysisk fastighet i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. kommersiell fastighet.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 503
Lokaler - omklädning 1 214
Tomtarea 4 331

Ekonomi

Driftskostnad:

216 102 /år

Pris:

3 975 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Margretetorp 2:21

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: 2 plan med delvis källare

Byggår: 1920

TV: Ansluten till fiber, Bjärekraft.

Beskrivning: Hall och entré med toalett, kapprum och hiss. Från byggnadens baksida finns ramp. Byggnadens entrévåning är indelad i en stor samlingssal, kök med matsal två kontorsrum samt ytterligare en toalett med dusch. Byggnadens ovanvåning är fördelad på en större samlingslokal, separat del med tre rum / kontor med pentry och toalett. Generös hall med toalett. En delvis grovkällare finns. Huvudbyggnadens syd-västra del är återställd efter brand 1998.

Grund: Delvis källare / krypgrund

Stomme: Tegel / trä

Bjälklag: Gjutet bjälklag / trä

Fasad: Tegel

Tak: Takpannor

Fönstertyp: Blandat, 2-glas, finns både trä- & alu fönster.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärmepump, Nibe F1345, 2015.Filteranläggning 2025.

Hiss: Ja

Byggnad: Lokal - Omklädningsrum

Byggnadstyp: 1-2 plan med källare

Byggår: 1999

Beskrivning: Byggnaden är fördelad på följande vis. Den teglade delen i två plan består av en helt öppen våning med tillgång till pentry och passage till omklädningsrum. Via källaringången når man den helt öppna lokalen, pentry. Byggnadsdelen i trä, 1-plan, är fördelad på två separerade och moderna omklädningsrum med var sin bastu. En mindre förrådsdel finns i byggnaden. Tak och fasad på tillbyggnad renoverades 2023. Nya pannor söderläge, ny läkt och papp hela taket, nya ytterdörrar, målning fasad och målning alla fönster, ny takavvattning Omklädningsrum och duschutrymme totalrenoverades 2021.

Grund: Källare / platta på mark

Stomme: Tegel / trä

Bjälklag: Blandat

Fasad: Tegel / trä

Tak: Takpannor

Fönstertyp: 2-glas träfönster.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärmepump, Nibe F1345, 2015.Filteranläggning 2025.

Omgivning

Omgivning/natur:

Margretetorp är en idyllisk och naturskön ort med historisk atmosfär, där man kan bo på genuint gästgiveri med modern bekvämlighet och njuta av aktiviteter längs med Hallandsåsens sydsluttning. Platsen är perfekt för både helgutflykter och konferenser i lugn miljö, med närhet till både natur och Ängelholms service.

Kommunikationer

Ligger cirka 10 min från Ängelholms flygplats samt ca 15 min från Ängelholms centrum. Enkel väg avfart från E6 och sedan 4 km markerat skyltat väg mot Margretetorp. Regionbuss 507 passerar Margretetorp. Hållsplats vid Gästis.

Diligensvägen 3