Järnvägsgatan 8

Valdemarsvik, Valdemarsvik

Yta

400 m²

Pris

4 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Hyreshus med 5 lägenheter och samlingslokal även benämnt Liedholmska huset efter den legendariska fotbollsspelaren Nils Liedholm. Ett vitt vackert putsat hus utmed Järnvägsgatan – det var här den legendariska fotbollsspelaren Nils Liedholm föddes 1922. Familjen ägde ett hyreshuset med flertalet mindre lägenheter och en klädesbutik; E.F. Liedholm Manufaktur & Kappor. Fadern Erik Fredrik sålde damkläder och tyger i sin butik. Huset är byggt 1912 i tre våningar av trä och reveterat. Vackra höga fönster, kulturfönster och de flesta i original som släpper in mycket ljus till lägenheterna. Taket är valmat och täckt med skivfalsad plåt. Ett enkelt stilfullt hus som är karaktäristiskt för tiden 1910-talet när hus byggs i övergången mellan jugendstil och nationalromantik. Huset moderniserades 1949. Nils Liedholm hade då blivit proffs i Milan, och bidrog med medel till renoveringen. Idag är huset i mycket fint skick då allt renoverats av nuvarande ägare. Huset är ett så kallat 65+ boende med tillgång till ny hiss från entréplan till samtliga lägenheter. En gemensamhets lokal om ca 50 kvm att nyttja. 5 lägenheter om 3 rok och storlekar på 75-80 kvm styck. Charmiga lägenheter med karaktär, rum i fil, kakelugnar, stora fönster och högt i tak. Huset är mycket energisnålt och med låga driftkostnader. Bergvärme med 3 hål är installerat 2022. Senaste åren har stora insatser genomförts som helt nytt VA ned till källaren, helt ny el, reparation av fasad, installation av bergvärme, nya badrum, nya kök och ytskikt samt ny hiss. Vid full uthyrning beräknas intäkterna till 480 000 kr och verkligt drift är ca 80 000 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 400
Tomtarea 1 300

Ekonomi

Driftskostnad:

80 000 /år

Pris:

4 900 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gästgivaren 7

Teknisk information

Byggnad: Liedholmska huset

Byggår: 1912

Beskrivning: Hyreshus med 5 lägenheter. 65+ boende med hiss och samlingsrum.

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Falsat plåttal

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning: Bergvärme via 3 hål från 2022

Hiss: Ja. Ny hiss från 2022.

Järnvägsgatan 8