Hansbogatan 6

Sandviken, Sandviken
Planskiss

Yta

557 m²

Pris

3 400 000 kr

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Övrigt

Mångsidig fastighet som passar perfekt för företagare som söker en kombination av kontorslokaler och bostad, eller för investerare som vill dra nytta av uthyrningsmöjligheter. Den lugna omgivningen i kombination med närheten till Sandvikens centrum gör detta till en attraktiv plats för både egen verksamhet och uthyrning.
I kontorsbyggnaden finns på entréplanet hela sex arbetsrum i varierande storlekar, en reception samt ett brandsäkert arkiv. Övervåningen rymmer tre ytterligare arbetsrum, ett kök, en konferenslokal samt ett sällskapsrum med braskamin - en perfekt plats för kreativa möten eller avkoppling. Fastigheten är utrustad med fyra toaletter, omklädningsrum och duschmöjligheter.

På tomten finns ett annex renoverad 2022. Här erbjuds nu en bostad som är utrustad med kök, 2-3 möjliga sovrum, duschrum och toalett. Ett garage är direkt tillgängligt från bostaden. 

Vid tiden för försäljning har man endast hyrt ut annexet då man önskat lämna fritt för en köpare att nyttja fastigheten enligt egna önskemål. Hyresintäkter avseende 2024 uppgick dock till 262 867 kr när kontorsbyggnad också var uthyrd och driftkostnader uppgick då till ca 83 056 vilket då ger ett driftnetto om 179 811 kr. 

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och årsredovisning.

Övrig information

Övrigt:

Läs mer på fastighetsmäklarens hemsida: https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/kommersiell/sandviken/sandviken/114453589/.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 485
Bostad 1 72
Tomtarea 1 522

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Pris:

3 400 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SANDVIKEN ÄNGSULLEN 8

Planlösning:

Mångsidig fastighet som passar perfekt för företagare som söker en kombination av kontorslokaler och bostad, eller för investerare som vill dra nytta av uthyrningsmöjligheter. Den lugna omgivningen i kombination med närheten till Sandvikens centrum gör detta till en attraktiv plats för både egen verksamhet och uthyrning. I kontorsbyggnaden finns på entréplanet hela sex arbetsrum i varierande storlekar, en reception samt ett brandsäkert arkiv. Övervåningen rymmer tre ytterligare arbetsrum, ett kök, en konferenslokal samt ett sällskapsrum med braskamin - en perfekt plats för kreativa möten eller avkoppling. Fastigheten är utrustad med fyra toaletter, omklädningsrum och duschmöjligheter. På tomten finns ett annex renoverad 2022. Här erbjuds nu en bostad som är utrustad med kök, 2-3 möjliga sovrum, duschrum och toalett. Ett garage är direkt tillgängligt från bostaden.

Teknisk information

Byggår: 1979

Hansbogatan 6