Marieholmsgatan 66

Marieholm, Göteborg

Yta

1 591 m²

Pris

10 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Delvis uthyrd industri- och lagerfastighet och skyltläge mot E45 vid Marieholmsgatan!

Möjlighet att förvärva en flexibel och utvecklingsbar lagerfastighet i ett strategiskt läge i Göteborg. Fastigheten är delvis uthyrd, vilket genererar ett kassaflöde under projekteringsfasen och möjliggör finansiering.

Fastigheten utgörs av en tvåplansbyggnad med en total yta om 1 591 m² (finns även en fullhöjdskällare). Den är i dag uppdelad i två separata lokaler:

  • Lokal 1: 1 234 m², varav lager 824 m² och kontor 408 m². (Behov av renovering.) 

  • Lokal 2: 357 m², varav lager 229 m² och kontor 128 m²
    (Lokalen totalrenoveras för närvarande och hyrs ut på ett treårigt avtal om 1 100 kr/m² i kallhyra)

Fastigheten har nyligen uppdaterats med nymålad fasad och moderna 3-glasfönster på 3 av 4 sidor. Logistiken är smidig med fyra portar från en inhägnad, asfalterad gårdsplan, samt tillgång till samtliga plan via trapphus – inklusive källaren.

En möjlighet för investerare, utvecklare eller verksamheter med behov av både lager och kontor i ett väletablerat industriområde.

Ägandeform: Tomträtt (möjlighet till friköp finns) 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 2 1 055
Kontor 2 536
Tomtarea 1 611

Ytbeskrivning

Totalyta lokal 1: 1 234 m², fördelat på lager: 824 m² & kontor: 408 m². Totalyta lokal 2: 357 m², fördelat på lager: 229 m² & kontor: 128 m².

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

10 950 000 kr

Prisinformation:

Accepterat försäljningspris

Hyresintäkter:

392 700 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gamlestaden 56:1

Teknisk information

Byggår: 1961/1986

Grund: Gjuten platta, delar pålade

Stomme: Stål/betong

Bjälklag: Trä/stål/betong

Fasad: Plåt/tegel/puts

Tak: Papp huvudbyggnad & plåt sidobyggnad

Fönstertyp: Nya 3-glasfönster

Omgivning

Skyltläge:

Skyltläge mot E45 med ett trafikflöde om cirka 20 000 bilar per dag.

Kommunikationer

Access med bil via E45. Buss 168 har station 100m från fastigheten.

Marieholmsgatan 66

Om Kommersiella Fastigheter

Kommersiella Fastigheter erbjuder kvalificerad transaktionsrådgivning inom försäljning och förvärv av fastigheter och fastighetsportföljer. Med tjänster och expertis inom samtliga kommersiella fastighetssektorer och delsegment får ni som kund tillgång till en rikstäckande organisation bestående av dedikerade lokala team över hela Sverige. Vi bistår er som kund längs hela transaktionsprocessen och har sedan starten 2006 genomfört över 2000 företags- och fastighetstransaktioner. Med lång erfarenhet och god kännedom om aktörerna på fastighetsmarknaden är vi er självklara partner för en lyckad fastighetsaffär.

Kommersiella Fastigheter

www.kommersiellafastigheter.se

Fler annonser från Kommersiella Fastigheter