Grödingevägen 15

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket attraktiv fastighet i hjärtat av Tumba centrum, med en generös byggrätt för upp till 23 lägenheter. Denna fastighet erbjuder en perfekt kombination av centralt läge, utmärkta kommunikationer och stark efterfrågan på bostäder i området – en optimal investering för dig som söker nästa bostadsutvecklingsprojekt!

Fastigheten har ett mycket fördelaktigt läge – endast ett stenkast från Tumba centrum, med närhet till både service, handel och skolor.

Utmärkta kommunikationer via pendeltåget, som nås på bara några minuter till fots och tar dig till Stockholm C på cirka 25 minuter – en idealisk vardagslogistik för framtida boende. 

Omgivningen består av villabebyggelser och flerfamiljshus. 

•    Byggrätt enligt detaljplan från 2022
•    Boarea: 1 218 kvm (upp till 23 lägenheter)
•    Max byggnadshöjd: 46,5 m / 4 våningar + källare
•    Balkong eller uteplats till alla lägenheter
•    9 planerade parkeringsplatser
•    Befintlig byggnad på 405 kvm, med en årlig intäkt: ca 470 000 kr
•    Centralt läge i Tumba, nära all service, kommunikation och skolor
•    Kommunikationer: Pendeltåg, bussar och smidig bilanslutning via E4/E20

Fastigheten omfattas av en detaljplan som vann laga kraft 2022 och möjliggör uppförandet av flerbostadshus med generösa möjligheter till utveckling.

Projektet har redan förberetts med framtagna handlingar som visar en boarea om hela 1 218 kvm, fördelat på upp till 23 lägenheter. Byggnaden får en högsta byggnadshöjd om 46,5 meter med fyra våningar samt källare med förråd. Varje bostad planeras med balkong eller uteplats, vilket ytterligare höjer attraktiviteten för framtida boende.

9 parkeringsplatser ingår i planeringen, vilket täcker en stor del av behoven för de boende.

Idag finns det en byggnad på tomten om 405 kvm, avsedd för handel, med en stabil intäkt om cirka 470 000 kr per år – vilket ger ett omedelbart kassaflöde medan projektering och byggstart planeras. Fastigheten är idag uthyrd på rivningskontrakt. Det är möjligt att tömma byggnaden på 3 månader.

I samband med anslutning av fjärrvärmen kan en justering av fjärrvärmedragningen behövas. Exploatören ska därför skicka underlag till kommunen två månader innan bygglov. 

Avyttring av fastigheten sker via bolagsförsäljning.

Åk gärna förbi tomten och titta!

Bilderna är en idéskiss från OS Arkitektur.
www.osark.se