Gjutaregatan 10C

- Flexibel produktions- och lagerfastighet i strategiskt toppläge med moderna kontorsytor – attraktiv som förvaltningsobjekt - Välkommen till denna omfattande produktions- och lagerfastighet, strategiskt belägen med omedelbar närhet till Södra Infarten och E6:an – en av regionens viktigaste transportleder. Fastigheten erbjuder utmärkta logistikmöjligheter för företag med höga krav på tillgänglighet, distribution och effektivt flöde. Den inhägnade tomten omfattar totalt 4.792 kvm, varav stora delar utgörs av asfalterade uppställnings- och lagerytor, vilket möjliggör smidig hantering av gods, parkering för personal och besökare, samt manövrering av tung trafik och logistikfordon. Byggnaden, som har förädlats successivt genom om- och tillbyggnationer, uppgår till en total yta om 2.118 kvm. Här samsas produktionsytor, lager, moderna kontor, konferensutrymmen samt välutrustade personalutrymmen, vilket skapar en komplett helhetslösning för en mängd olika verksamheter. Produktionsdelen utmärker sig genom takhöjder mellan 6 till 15 meter, vilket möjliggör flexibel maskinpark, effektiv varuhantering samt framtida tillväxt. Här finns flera högportar, lastkaj för smidig in- och utlastning samt traverser som underlättar hantering av tungt gods. De administrativa delarna består av ljusa och moderna kontorsytor med komfortkyla, vilket ger en trivsam arbetsmiljö året runt. I denna del återfinns även konferensrum anpassade för både interna möten och externa presentationer. Omklädningsrum, verkstad, labb, matsal samt andra stödfunktioner som tillsammans skapar en komplett och välfungerande arbetsplats. Fastigheten lämpar sig utmärkt för verksamheter inom tillverkning, lagerhållning, logistik eller annan industriell verksamhet – men är även ett attraktivt förvärvsobjekt för fastighetsförvaltare eller investerare som söker en långsiktig, flexibel och uthyrningsbar industrifastighet med goda tekniska kvaliteter och starka lägesfördelar. - Sammanfattning - Total tomtyta: 4.792 kvm (inhägnad och asfalterad) Byggnadsarea: 2.118 kvm Takhöjd produktion: 6–15 meter Flertalet högportar och en lastkaj Traverser installerade Moderna kontor och konferensrum med komfortkyla Omklädningsrum, labb, matsal och stödfunktioner Utmärkt logistikläge vid Södra Infarten och E6 Denna fastighet representerar en möjlighet för en förvaltare att utöka sitt fastighetsbestånd och/eller etablera sig i en flexibel och funktionell industrimiljö med starka framtidsutsikter. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!