Hjälmarvägen 17

Almby, Örebro
Visa alla

Yta

360 m²

Pris

9 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med stabilt kassaflöde och attraktivt läge nära Örebro universitet

Nu erbjuds en hyresfastighet med totalt 8 lägenheter – varav 6 lägenheter ovan mark och 2 lägenheter i källarplan. Fastigheten är belägen intill Hjälmarvägen, i eftertraktade Almby mellan Örebro city och Universitetet. Läget gör fastigheten attraktiv på hyresmarknaden, vilket ger en låg vakansrisk och stabila intäkter över tid. Den totala uthyrningsbara bostadsytan uppgår till ca 360 m², där ca 100 m² avser de uthyrda källarlägenheterna. Övrig källaryta inrymmer bland annat tvättstuga och pannrum. Lägenheterna är genomgående i god standard med överlag renoverade kök och duschrum. Bostäderna varierar i storlek – från yteffektiva 1 rok till rymligare 3 rok. Fastigheten är utrustad med en solcellsanläggning (installerad 2024) som beräknas producera cirka 25 000 kWh/år och bidrar till lägre driftkostnader. EKONOMI: Hyresintäkter: 678 816 kr/år Faktisk drift inkl fastighetsskatt: 125 251 kr/år (exkl. underhåll) Driftnetto: 553 565 kr/år Omgivningen består huvudsakligen av bostadsbebyggelse. Närmaste service finns i centrala Örebro, och den obebyggda delen av fastigheten består av parkering och gårdsyta. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Lägenheter ovan mark 6 260
Lägenheter källare 2 100
Tomtarea 1 325

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 184 000 kr

Driftskostnad:

112 681 kr/år

Pris:

9 500 000 kr

Dokument

Bifogad fil Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: HJÄLMARVÄGEN 17

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1938

Beskrivning: TAK - Betongpannor FASAD - Puts GRUND - Källargrund STOMME - Betong BJÄLKLAG - Trä FÖNSTER - 2-glas träfönster ÖVRIGT - Nya stammar ca 2019 till kök, dusch, wc och tvättställ. Enligt säljarens uppskattning är ca 90 % av stammarna i huset bytta. Hyreshusbyggnad i 2-plan med vind och delvis inredd källare. 6 st lgh ovan mark med total BOA 360 m² samt ytterligare 2 st lgh i källare ca 100 m². 1 TRAPPA Lgh 1001 - 1 rok - 40 m² - Hall med parkett. Kök med matplats, parkett, spis med häll, rostfri diskbänk, kyl/frys. Sep wc med tvättställ. Sep helkaklad dusch. Vardagsrum/sovrum med parkett. Renoveringar: parkettgolv 2018, spis 2023, kombinerad kyl/frys 2022. Lgh 1002 - 3 rok - 80 m² - Hall. Kök med matplats, kyl, frys, häll, fläkt, ugn. rostfri ho, laminatbänkskiva. Duschrum med plastmatta på golv och väggar, wc, tvättmaskin och torktumlare (hyresgästens egendom), glasad duschvägg, dubbla tvättställ. 2 sovrum. Vardagsrum. Golv i lgh parkett/laminat. Renoveringar: Kök, duschrum och parkettgolv 2020. Lgh 1003 - 1 rok - 40 m² - Hall med plastmatta. Kök med matplats, spis med häll, fläkt, kyl/frys, rostfri ho, laminatbänkskiva. Duschrum med plastmatta på golv och väggar, wc, tvättställ, dusch med draperi. Vardagsrum/sovrum med parkett och klädkammare. Renoveringar: Kök, duschrum, parkettgolv, målning 2024. 2 TRAPPA Lgh 1101 - 3 rok - 80 m² - Spegelvänd lgh jämfört med lgh 1102. Äldre köksstandard. Renoveringar: Duschrum 2020, parkettgolv och målning 2023. Lgh 1102 - 1 rok - 80 m² - Hall med parkett. Kök med matplats, fläkt, spis med häll, rostfri diskbänk, vita släta luckor, kyl, frys. Duschrum med plastmatta på golv och väggar, wc, tvättställ, duschkabin. Vardagsrum med parkett. 2 sovrum. 2 balkonger. Renoveringar: Duschrum 2020, parkettgolv 2021, kök 2024. DELVIS INREDD VIND Lgh 1201 - 1 rokokvrå - ca 40 m² - Kombinerat vardagsrum/sovrum/kök med parkett. Utrustning/inredning i köket är ugn, häll, fläkt, kyl/frys, rostfri ho, laminatbänkskiva. Duschrum med plastmatta på golv och väggar, tvättställ och wc. Renoveringar: Kök och duschrum 2022. Finns lägenhetsförråd på vinen. KÄLLARE Lgh 0001 - 2 rok - ca 60 m² - Entré till lgh är från baksida gavel. Entré/kök/vardagsrum med klinkergolv. Utrustning/inredning i köket är ugn, häll, fläkt, diskmaskin, rostfri ho, laminat/träbänkskiva. Helkaklat duschrum med duschkabin, tvättmaskin (hyresgästens egendom), wc och tvättställ. Sovrum med klinkergolv. Lgh 0002 - 2 rok - ca 40 m² - Hall. Kök/vardagsrum med klinkergolv. Utrustning/inredning i köket är kyl/frys, häll, fläkt, ugn. Helkaklat duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Sovrum med parkett. Renoveringar lägenheter källare: Kök och duschrum 2015 inkl parkettgolv och klinker. I källaren finns också tvättstuga med klinkergolv, ho, 2 tvättmaskiner, torktumlare. Pannrum med fjärrvärmeväxlare och förrådsutrymme. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via fjärrvärme. Fjärrvärmeväxlaren är installerad 2004. Solcellsanläggning installerad 2024 och beräknas producera ca 25 000 kWh/år. VENTILATION - Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Hjälmarvägen 17