Kullagergatan 27

Nu finns det möjlighet att förvärva en kommersiell hyresfastighet på Kullagergatan 27, centralt belägen i en av Sundsvalls mest eftertraktade villaområden. Här erbjuds ett boende med flera möjligheter, behåll den som den är och hyr ut, bo själv i hela eller delar av den, perfekt för den som söker både bekvämlighet och potential. Fastigheten består av tre olika lägenheter. Övre plan har en rymlig 4a, numera omgjord till 5a på 115kvm, som renoverades med bl. a. nytt kök 2019-20. Från lägenheten går en trapp upp till den inredningsbara vinden som öppnar upp för kreativa lösningar och kan bli en fantastisk plats för att skapa något alldeles extra. På entréplan finns en välplanerad tvåa på 67kvm och och en mysig 1a på 40kvm med egen ingång. Intäkterna är i år 369 000kr/år och driftkostnaderna för 2024 var 91 634kr. Alla boendeenheter har tillgång till en källare med tvättstuga och förvaringsutrymmen. För den som drömmer om ett stort enfamiljshus finns möjlighet att nyttja hela fastigheten själv, alternativt hyra ut delar av den för att få låga boendekostnader. Trots det centrala läget, som erbjuder närhet till kommunikationer och stadens bekvämligheter, ligger fastigheten i ett lugnt villaområde. Här är det nära till Sidsjöns rekreationsområde med motionsspår och slalombacke. Den generösa tomtarea på 985 kvadratmeter ger utrymme för både avkoppling och aktivitet. Oavsett om du är investerare eller söker ditt framtida hem, erbjuder denna fastighet en sällsynt chans att kombinera det bästa av två världar – stadsnära liv och lugn villakänsla. Kontakta mäklaren för en visning.