Södra Sälöfjordsgatan 1

Hisingen, Göteborg

Yta

290 m²

Pris

9 700 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Fullt uthyrd bostadsfastighet i bra skick med fyra lägenheter och en lokal

Bostadsfastighet med fyra lägenheter om totalt ca 240 kvm samt en lokal i källarplan om ca 50 kvm. Fastigheten har genomgått flera omfattande renoveringar under de senaste åren, däribland byte av samtliga fönster, ny el i hela byggnaden samt totalrenovering av två lägenheter med nya kök och badrum. Tomten är generös och inrymmer flera uteplatser samt stenbelagda ytor med plats för 2–3 bilar. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Fastigheten är fullt uthyrd och erbjuder ett stabilt kassaflöde.

Planlösning

Fastigheten är uppförd i två plan plus källare. På källarplanet finns en lokal med renoverat pentry och badrum samt en gemensam tvättstuga. Bostadsdelen utgörs av fyra lägenheter, fördelade med två lägenheter per plan på våning ett och två. Två av lägenheterna har nyligen totalrenoverat med nya kök och badrum och ytskikt. Tre av de fyra lägenheterna har tillgång till egen tvättmaskin i lägenheten.

Tomt - Parkering

Parkeringsmöjligheter för 2-3 bilar på fastigheten. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

2012

  • Dränering av fastigheten och nytt tak lades.

2020

  • Totalrenovering av lägenhet 1101, inklusive ny planlösning, nytt kök och badrum.

  • Byte av samtliga fönster i hela fastigheten till energieffektiva 2-glasfönster.

  • Omdragning av elen i huset.

  • Renovering av trapphus samt installation av ny entrédörr med Yale-dörrlås.

2021

  • Ny uteplats.

2022

  • Totalrenovering av lägenhet 1001, inklusive ny planlösning, nytt kök och badrum.

  • Nytt badrum i lägenhet 1002.

  • Installation av nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

  • Renovering av källarlokal, inklusive nytt kök.

  • Ny tvättmaskin i tvättstugan.

2023

  • Målning av samtliga väggar i lägenhet 1002.

  • Ny belysning i trapphuset.

2025 

  • Dränering av fastigheten på områden som har varit bristfälliga.

  • Målningsarbete av fasaden samt byte av plank som är i dåligt skick (utförs under våren 2025).

Övrigt

Ort - Område

Fastigheten ligger i ett område med en blandning av villor och flerbostadshus med närhet till grönområden.

Närservice

Vid Kyrkbytorget och i närområdet omkring finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, vårdcentral, apotek samt skolor och förskolor.

Kommunikationer

Området erbjuder smidig tillgång till både bilvägar och kollektivtrafik. Närhet till Hisingsleden och Lundbyleden ger enkel anslutning till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Kyrkbytorget, som ligger i direkt närhet, erbjuder flertalet busslinjer, och Eketrägatan fungerar som en viktig knytpunkt för både buss- och spårvagnslinjer. Restiden till city är cirka 10–15 minuter.

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: (1948-11-26) tomtindelning: 40-orgeltramparen i kyrkbyn (1949-04-05)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 240
Other 50

Ekonomi

Driftskostnad:

80 041 kr/år

Pris:

9 700 000 kr

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

Byggår: 1949

Grund: Betongplatta

Stomme: Sten/trå

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: 2-glas (nya energibesparande)

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Södra Sälöfjordsgatan 1

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg