Sparregatan 7

Centrum, Borås
Planskiss

Yta

450 m²

Pris

25 000 000 kr

Tillträde

Enligt ö.k.

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Borås bästa kontorsfastighet? Exklusiv kontorsfastighet i hjärtat av Borås – fastigheten visar en ny standard för arbetsmiljöer!

Här erbjuds en arbetsplats som både medarbetare och besökare kommer att uppskatta och minnas och där klassisk elegans möter modern funktionalitet​. 

Premiumkänsla i varje detalj
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering om hela 13 Msek där inget har lämnats åt slumpen. Det platsbyggda köket från Himlekök är utrustat med Miele-maskiner och erbjuder en elegant samlingspunkt för både personal och gäster. En stämningsfull eldstad, ett exklusivt vinrum och generösa kontorsytor med glasväggar skapar en arbetsmiljö som både inspirerar och imponerar.​

Flexibla ytor med expansionsmöjligheter
Fastigheten rymmer flera konferensrum i varierande storlekar samt öppna ytor som kan anpassas för 10–22 kontorsplatser, beroende på behov. Dessutom finns möjligheter att expandera på vinden där en utbyggnad är förberedd – perfekt för företag med växande ambitioner.​

Optimalt läge och attraktiva faciliteter
Med sitt centrala läge i Borås erbjuder fastigheten närhet till stadens puls samtidigt som den avskilda uteplatsen med grillmöjligheter ger en oas för avkoppling och sociala tillställningar. De 17 parkeringsplatserna kan nyttjas för eget bruk eller hyras ut för att generera en bra intäkt.​ 

Planlösning
Tre tydliga kontorsdelar/ytor alla med konferensrum, toaletter och kök. En separat del i markplan/gatuplan och ytterligare 2 delar eller 1 stor 1-2 våningar upp. Potential att utveckla ytterligare en vindsvåning (förberett).

Välkommen till en av Borås mest unika kontorsfastigheter – en totalrenoverad pärla i bästa läget om totalt ca 450 kvm, belägen på eftertraktade Sparregatan. Denna byggnad kombinerar tidlös arkitektur med toppmodern inredning och materialval i absolut högsta klass.​ 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 450
Tomtarea 496

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 520 000 kr

Tillträde:

Enligt ö.k.

Driftskostnad:

150 000 kr/år

Pris:

25 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 150 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Asplyckan 11

Planlösning:

Kontorsfastighet idag innehållande två olika företag i tre olika plan. Entréplan ca 87 kvm med eget kök och konferensytor, idag uthyrt. Entré + Plan 1 - trevligt entrérum i gatuplan och trappa upp till stort kök och umgängesytor samt konferenslokaler, ca 155 kvm. Plan 2- kontorsrum, skrivarrum, bad/wc, ca 140 kvm. Även gemensam uteplats/terrass om hela ca 50 kvm. Teknikytor samt lager även det i entréplan. Finns möjlighet att expandera vinden till ytterligare yta.

Teknisk information

Byggår: 1929

Renoveringsår: Fastigheten totalrenoverades 2021

Omgivning

Företag i närheten:

Närmaste granne är Sparbankens i Sjuhärad. Sparregatan ligger mitt i centrum och du når Borås centrala delar och torg alldeles runt knuten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egen parkering på baksidan av fastigheten, se bilder.

Närservice:

Enkel tillgång till Borås alla restauranger, mataffärer och servicebutiker precis runt knuten.

Kommunikationer

Busscentralen på Södra Torget ligger endast en gata bort. Promenad genom centrum tar dig till resecentrum/tågstationen.

Sparregatan 7