Tibyvägen 10

Örbyhus, Örbyhus
Planskiss

Yta

400 m²

Pris

3 500 000 kr

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Bostad

Hyreshus i Örbyhus med driftnetto 374k/år med möjlighet att öka !

Välkomna till denna hyresfastighet som är strategiskt belägen mitt i centrum i Örbyhus samt i närheten av centralstationen, livsmedelsbutik samt skola.

Yta enligt Lantmäteriet: 400kvm
Byggyta enligt säljare 500kvm

Huset som byggdes 2016 består av 4st lägenheter, 2st / plan. Tre av lägenheterna är färdiga bostäder och en av dem har förberett för kök och våtrum.
Samtliga lägenheter har ett ljust laminatgolv och vitmålade träväggar samt vitmålat trätak.
Lägenheterna har ett visst underhållsbehov.

Enligt hyresavtal: 
Lgh 1: 12.000kr/mån 
Lgh 2: 11.500kr/mån
Lgh 3: 12.000kr/mån

Skatt 10.074kr/år

Driftkostnader enl säljarens underlag:
41.400kr/år 

Vilket ger driftnetto på 374.526kr/år

Då en 4:e lgh finns utan inredning men förberedd för kök och våtrum så finns det möjlighet för en köpare att öka driftnettot med ca 33% (vid liknande hyra).

Det är en ren fastighetsaffär som kommer göras, ej bolagsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 300
Övrigt 1 100
Tomtarea 1 473

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 230 000 kr

Tillträde:

Omgående. Flexibelt

Driftskostnad:

51 474 kr/år

Pris:

3 500 000 kr

Hyresintäkter:

426 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Libbarbo 2:49

Teknisk information

Byggår: 2016

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Tak: Förstärkt takpapp

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten + avlopp

Uppvärmning: Luftvärmepump

Larm: Seriekopplat brandlarm

Omgivning

Omgivning/natur:

Välkommen till Örbyhus – en trivsam och familjevänlig ort med lantlig charm och närhet till både natur och stad. Här bor du i ett lugnt och tryggt samhälle med god service, natursköna omgivningar och bra kommunikationer. I Örbyhus finns mataffär, vårdcentral, förskolor och grundskola upp till årskurs 9, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För den som uppskattar friluftsliv erbjuder Örbyhus vackra omgivningar med skog, sjöar och fina motionsspår. Här ligger även det historiska Örbyhus slott med sin vackra slottspark – en populär plats för både rekreation och utflykter. Med tågstation i orten tar du dig smidigt till Uppsala på cirka 35 minuter och till Gävle eller Stockholm på under en timme, vilket gör det lätt att pendla. I Örbyhus får du det bästa av två världar – ett naturnära och rogivande boende, samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor uppfart med parkeringsmöjligheter för flertalet bilar

Närservice:

Ica, Idrottshall, Skolor, Bad, Tennisklubb, Vårdcentral mm

Kommunikationer

Örbyhus station 550m bort - station för Mälartåg som trafikerar Uppsala-Gävle

Tibyvägen 10