Queckfeldtsgatan 38

Gångavstånd till centrum, Nässjö
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

300 m²

Pris

4 195 000 kr

Tillträde

Efter övernskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Fin hyresfastighet centralt belägen

Fin hyresfastighet byggd 1989.

Fyra lägenheter om 75kvm fördelade om två plan. 

Lägenheterna håller en genomgående hög standard med fina kök, rymliga helkaklade duschrum/wc med tvätmaskin och torktummlare. 

Fönster från år 2012, värmepanna från år 2022.

Stora bakonger i sydvästläge samt parkeringsplatsr på innergården. 

Gångavstånd till tågstationen och Nässjös serviceutbud.

Total hyresinkomst om 419 760kr/år, driftkostnad 85 000kr/år.

Transaktionen görs via fastighetsförvärv ej bolagsförvärv.


BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.


HYRESNIVÅ;
Det finns förhandlingsordning knuten till fastigheterna.
Hyrorna har justerats årsvis
Senaste hyreshöjningen gjordes första kvartalet år 2025 med en höjning från 8309kr per lägenhet till 8745kr. 


HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, värme samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel/tv/internet.


ALLMÄN INFORMATION;
Typkod; 320
Taxeringsvärde 2 882 000kr.
Pantbrev 3 025 000kr.
Det finns öppet fiber indraget i varje lägenhet.
Huvudnyckelsystem.


DRIFTKOSTNAD/ÅR;
Uppvärmning/fastighetsel; 46 000kr (kwh per år; 27 508kr).
Renhållning; 15 000kr
VA;24 000kr

RENOVERINGAR;
Nya fönster år 2012.
Ny panna år 2022.Två av lägenheterna uppskattas att ha renoverade badrum från 2000-talet. 
De flesta vitvaror är utbytta de senaste åren. 

Övrig information

Övrigt:

FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.  Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se. -Anbud/bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 300
Tomtarea 925

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 882 000 kr

Tillträde:

Efter övernskommelse

Driftskostnad:

85 000 kr/år

Pris:

4 195 000 kr

Prisinformation:

Säljs genom fastighetstransaktion.

Hyresintäkter:

419 760 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

NÄSSJÖ STORA BJÖRN 2

Planlösning:

4 lägenheter om 75kvm vardera. Två är belägna på entréplan och två en trappa upp. Lägenheterna har; Hall. Kök med matplats. Sovrum. Helkaklat duschrum/wc med tvättmaskin/torktumlare. Stor balkong med sydvästläge. Gemensam altan. Sidobyggnad som är ihopbyggd med bostadshuset. Lägenhetsförråd samt källarplan med pannrum.

Dokument

Plan 1 ritning.pdf Plan 2 Ritning.pdf Energideklaration-Queckfeldsgatan.pdf

Teknisk information

Byggår: 1989

Grund: Källare/platta

Bjälklag: TRÄ

Fasad: Tegel/träpanel

Tak: Pannor

Fönstertyp: 2-glas isolerfönster

Ventilation: Mekanisk FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luft/vatten värmepump

Omgivning

Närservice:

Fastigheten ligger centralt placerad i Nässjö med gångavstånd till ett rikt serviceutbud. Nässjö kommun är en kommun i Jönköpings län. Centralort är Nässjö. Kommunen ligger på det som brukar benämnas småländska höglandet. Nässjö kommun erbjuder många möjligheter till att vara aktiv på fritiden oavsett ålder. Nässjö är en framstående bowlingstad, här finns Sveriges enda riksidrottsgymnasium med inriktning på bowling.

Queckfeldtsgatan 38