Kinadalsvägen 39

Bengtsfors, Bengtsfors
Visa alla

Yta

1 319 m²

Pris

6 000 000 kr

Tillträde

Enligt öerenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Två hyresfastigheter belägna på Kinadalsvägen 37 och 39. Tillsammans utgör de en praktisk förvaltningsenhet med 22 lägenheter och 9 garage.

Beskrivning, byggnader och mark

Löjan 1 med adress Kinadalsvägen 39 A-B består av en 2 – 3-plans byggnad där delar av vindsplanet är inrett till lägenheter. Källare finns under hela byggnaden och omfattar bland annat tvättstuga, torkrum, pannrum (pelletspanna), 3 m³ pelletstank samt de 7 garage. Via de två trapphusen nås de 18 lägenheterna, varav två vindslägenheter.

Ej bebyggd mark utgörs av grönytor och parkeringsyta.

Laxen 11 med adress Kinadalsvägen 37 utgörs av en 2-plansbyggnad med vind och källare. I vardera våningsplan finns två lägenheter, en 2:a och en 3:a. Källaren består av bland annat lägenhetsförråd, tvättstuga och torkrum, pannrum (bergvärme) samt två garage.

Ej bebyggd mark utgörs av grönytor och parkeringsyta.

Löjan 1
Kinadalsvägen 39
18 lägenheter
7 garage
1 064 kvm BOA

Laxen 11
Kinadalsvägen 37
4  lägenheter 
2 garage
255 kvm BOA

Ekonomi

Fastigheterna är till största del uthyrda och inbringar tillsammans ca 1 277 800 kronor, fördelat på Laxen 11: 260 800 kronor och Löjan 1: 1 017 000 kronor. 

Bedömda drifts- och underhållskostnader vid ett normalår uppgår till 450 kr/kvm, ca 594 000 kronor.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheterna säljs i bolagsform.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 319
Tomtarea 4 260

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Garage (kall)
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 238 000 kr

Tillträde:

Enligt öerenskommelse

Driftskostnad:

594 000 kr/år

Pris:

6 000 000 kr

Prisinformation:

Åsatt fastighetsvärde

Hyresintäkter:

1 277 800 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Laxen 11 och Löjan 1

Teknisk information

Byggår: 1954/1960

Grund: källare

Stomme: betong

Bjälklag: betong

Fasad: tegel/puts

Tak: tegel/plåt

Fönstertyp: merparten 3-glas fönster

Ventilation: S

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: bergvärme/pellets

Energiklass: E/F

Omgivning

Närservice:

Kort om Bengtsfors Bengtsfors kommun består av sex orter där Bengtsfors är centralorten med ca 3600 invånare. Totalt har kommunen ca 10 000 året runt boende men betydligt fler på sommaren. Genom fyra av tätorterna, nämligen Bengtsfors, Billingsfors, Dals Långed och Gustavsfors, rinner Dalslands Kanal som förgyller naturen och binder samman ett stort antal sjöar vilket gör denna plats till ett fantastiskt semesterställe för dem som föredrar att färdas med båt eller kanot. Tätorten har kommunens enda gymnasium och högstadium. Mellan 1901 och 1964 var sulfitfabriken en viktig industri. En annan industri var Elektrokemiska aktiebolaget (EKA) som startades år 1895 av Rudolf Lilljeqvist med stöd av andra finansiärer, däribland Alfred Nobel. Under många år hade Bengtsfors två järnvägsstationer. Västra stationen som låg vid Lelången nära centrum av samhället var ändstation för Lelångenbanan, som öppnades 1895 och lades ned här 1960. Den förband Bengtsfors med Uddevalla. Östra stationen ligger ovanför en sluttning i utkanten av samhället vid DVVJ (Dal-Västra Värmlands Järnväg), som går mellan Mellerud och Årjäng. På DVVJ går sommartid turisttrafik söderut (då DVVJ istället får betyda "De Vackra Vyernas Järnväg"), men den regelbundna persontrafiken till Bengtsfors på DVVJ upphörde 1986. Norrut används banan för dressincykling. Allmänna kommunikationer är idag med buss, organiserade av Västtrafik. Det går bussar bland annat till Årjäng, Åmål och Uddevalla. Närmaste flygplatser är Trollhättans flygplats (104 km) och Karlstads flygplats (114 km).

Kinadalsvägen 39