Stjärnevägen 18

Gislöv, Simrishamn
Planskiss

Yta

200 m²

Pris

10 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt

Välkommen till Frideborg – en unik gårdsfastighet som erbjuder en sällsynt kombination av boende och verksamhet!

Välkommen till Frideborg – en unik gårdsfastighet som erbjuder en sällsynt kombination av boende och verksamhet! Här finner du tre fantastiska byggnader med enorm potential: ett ståtligt boningshus, ett charmigt gästhus och en rymlig verksamhetslokal i vinkel. Fantastisk utsikt över det öppna landskapet. Fastigheten är väldigt ändamålsenlig med stora parkeringsplatser och samtidigt är flexibiliteten stor, då här finns generöst tilltagna utrymmen av olika slag. Jordvärme, solceller och fiber. Boningshuset är en riktigt klassisk mangårdsbyggnad med en ståtlig karaktär, härlig takhöjd och genuina detaljer. Uppförd 1851. Samtidigt har det uppdaterats för modern komfort med bland annat ett nytt kök och vattenburen värme – perfekt för dig som söker en plats där historik möter nutid. I källaren finner vi många funktionella utrymmen och på övre plan finns en råvind med stor potential! Gästhuset är en perfekt för uthyrning eller att välkomna långväga gäster. Med eget kök, badrum och en mysig trädgård med uteplats kan detta bli en uppskattad tillflyktsort för både korta och långa vistelser. Verksamhetslokalen, byggd i vackert handslaget tegel och med solceller på taket, öppnar dörren till en värld av möjligheter. Den är isolerad och utrustad för butik, kafé, restaurang, fester eller bröllop – allt i en charmig miljö med en eldstad som höjer stämningen. I vinkelbyggnaden finns dessutom en butik och en stor verkstad tillgänglig via stora portar. Nuvarande ägare driver Brick Österlen (brickosterlen.com), vilket nu är en inarbetad och väletablerad destination. Området bjuder på oändliga möjligheter för samverkan med lokala verksamheter som Karnelund Krog & Rum, Sköllen Gårdshotell och den prisbelönta restaurangen Vyn med två Michelinstjärnor. Havet och charmiga orter som Gislövshammar, Skillinge och Simrishamn ligger dessutom inom bekvämt cykelavstånd. Här finns allt för dig som drömmer om att kombinera boende och verksamhet i en oslagbar miljö. Välkommen att upptäcka detta unika tillfälle!

Övrig information

Övrigt:

Verksamhetslokalerna uppfyller idag de krav och regelverk som krävs för den verksamhet som säljarna har bedrivet, dvs. butik och restaurang. Någon obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är inte gjord, men kontroller genomförs kontinuerligt. Någon formell mätning av byggnadernas areor är ej gjord, utan uppgifterna är uppskattade av säljaren. I det fall du finner det avgörande för köpet, så uppmanas du som köpare att själv genomföra en uppmätning. Stora festsalen är godkänd för 150 samtida gäster. Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp och nästintill samtliga inventarier och maskinell utrustning ingår i köpet (separat inventarielista finns och separat köpeavtal upprättas avseende inventarierna). Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 170
Gästhus 1 30
Tomtarea 9 972

Ekonomi

Driftskostnad:

50 550 /år

Pris:

10 900 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gislöv 19:1

Teknisk information

Byggnad: Boningshus

Byggnadstyp: 1 ½ plan delvis med källa

Byggår: 1851

TV: Via fiber

Beskrivning: Entré till hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och trappa upp till råvind. Hela entréplan är ytterst välplanerat. Vi finner ett stort L-format rum med kök, matplats och allrum. Här finns en centralt placerad eldstad och många fönster i olika väderstreck. Därtill finns ytterligare ett separat vardagsrum, fyra sovrum och två badrum. Ett av sovrummen är rejält större än de övriga och har både terrassdörrar ut till morgonsolen och en hel garderobsvägg. I allmänhet finns gott om förvaringsmöjligheter. På övre plan finns en råvind med mycket stor potential. Golvytan är på ca 160 kvm. Fantastisk takhöjd! Källarplanet inrymmer olika rum, såsom tvättstuga, pannrum och förråd. Dessutom finns ett garage om ca 30 kvm, nåbar via portar på gaveln.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Lertegel

Fönstertyp: 3-glasfönster (isoler)

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vattenb. fr. jordvärme (2005), kamin, solceller

Byggnad: Gästhus

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggår: 0

Beskrivning: Fullt utrustat gästhus med helkaklat badrum, fint allrum/matrum med öppet upp i nock, ett fullt utrustat kök samt sovloft.

Grund: Betong

Stomme: Tegel

Fasad: Puts

Tak: Lertegel

Fönstertyp: 2-glas (isoler)

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luft/luft-pump och golvvärme (el).

Byggnad: Verksamhetslokal

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggår: 1851

Beskrivning: Restauranglokalen har en total lokalyta om ca 370 kvm. Vi finner en mycket generös och flexibel lokal passande som festsal, utställningshall eller restaurang/kafé. Utgång finns till uteserveringar både på innergård och på baksidan ut mot öppna fält. Gästtoalett i ena hörnet. Kamin finns och lokalen är delvis avskiljd för att kunna ha ett utrymme för konferenser/möten. Utöver detta stora rum finns en korridor med ytterligare två toaletter, ett stort förråd, fullt utrustat restaurangkök, samt ett generöst tilltaget diskrum. Härifrån nås även ett oisolerat utrymme perfekt att hantera sopor och varuintag. Från detta utrymme nås ett rum som kan användas som kontor eller liknande. Butiken mäter ca 200 kvm lokalyta och rymmer även en ateljé om ca 30 kvm. Mycket stilrent och häftigt, med öppet upp i nock, råa väggar, betonggolv och en bländande utsikt över öppna fält. I denna del finns ingen uppvärmning. Verkstaden/maskinhallen om ca 220 kvm lokalyta. Utrymmet nås genom stora portar på gaveln. I denna del finns ingen uppvärmning.

Grund: Betong

Stomme: Tegel/stål

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/plåt

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2-glas (isoler), 1-glas

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: 2 luft/luftpumpar, kamin, solceller

Stjärnevägen 18