Gånstavägen 4

Fanna, Enköping
Planskiss

Yta

1 036 m²

Pris

12 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
Välkomna till Villa Fannalund mera känt som Fanna Slott. En i sanning helt unik kontorsfastighet med ett stort kulturhistoriskt värde. Byggnaden erbjuder 745kvm för kontor och ca 276kvm i gemensamhetsytor. Tomten är 7013kvm. Fastigheten har genomgått många förbättringar och renoveringar per löpande. Bra skick och standard Byggnaden är i tre plan ovan mark med källare och vindsplan. Hiss finns. Varje plan har ett gemensamhetsutrymme med kök/pentry (renoverades ca 2010) och ett flertal toaletter. För närvarande finns det fjorton stycken hyresgäster i en väldiversifierad hyresgäststruktur. Inga vakanser förekommer. Hyresintäkter 1 243 140sek , kostnader 375 087sek , genererar 868 053sek driftnetto. Teknisk fakta om fastigheten enligt nedan. Fjärrvärme Kommunalt VA Energideklaration, utfört OVK , utfört Fiber FTX med komfortkyla (avser vissa utrymmen) Fastighetens storlek 7013kvm Fastigheten är inte registrerad i Länsstyrelsen register om potentiellt förorenade markområden Byggnadens både inre och yttre skick bedöms som relativt normalt. Inga reparationsbehov som inte bedöms rymmas inom ramen för löpande underhåll föreligger Byggnaden har ett litet q, gäller fasaden. Avstämning mot MSB ger vid handen att fastigheten ej är beläget inom riskklassat område för översvämning Fastigheten ligger inom detaljplan, se under dokument. Transaktionsstruktur. Avyttring av fastigheten sker i bolagsform. Potentiella köpare inbjuds härmed utifrån detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn till eventuell latent skatteskuld. Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär. Inga finansieringsvillkor kommer att medges. Köparen står för alla egna förvärvskostnader.10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Säljarpart har en flexibel tanke runt potentiellt tillträde. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mera information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 760
Gemensamma ytor 1 276
Tomtarea 7 013

Ekonomi

Driftskostnad:

325 647 /år

Pris:

12 500 000

Hyresintäkter:

1 243 140 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fanna 32:21

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: 3-vånings byggnad med käl

Byggår: 1929

TV: Fiber

Grund: Källare

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Plåt

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Enköpings bästa lägen som passar alla! På kort avstånd når man Enköpings järnvägsstation, idrottsanläggningar samt på och/infart till E18. Förskola och skola ligger en promenad bort och Centrum, Enköpings golfklubb, Handelscentrum, hamnen finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Enköping har att erbjuda.

Gånstavägen 4