Färjestadsvägen 26

Färjestad, Karlstad
PDF
PDF

Yta

312 m²

Pris

6 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Unik fastighet med både boende- och investeringsmöjligheter i ett av Karlstads mest eftertraktade områden. På populära Färjestad, med närhet till Klarälven, grönområden, centrala Karlstad och Färjestads travbana, saluförs nu denna fastighet med två bostadsenheter: Parhus (uthyrt) Ett charmigt och renoverat parhus bestående av två spegelvända lägenheter. Båda enheterna är uthyrda till stabila hyresgäster med god hyresintäkt. Perfekt för dig som vill ha ett löpande kassaflöde från dag ett. Visst renoveringsbehov föreligger. Friliggande villa (vakant) En trevlig villa med flera sovrum, sällskapsytor och möjlighet till både eget boende eller ny uthyrning. Här finns stor potential för den som vill sätta sin egen prägel eller skapa ytterligare hyresintäkter. Villan lämpar sig även utmärkt för generationsboende eller företag. Genomgick en rejäl renovering 2021 med renovering av källaren, nytt kök, nytt duschrum på ö.p. och delvis nytt golv och ommålade väggar. Sammanfattning av möjligheter: Stabil och dokumenterad hyresintäkt från parhus (249600kr/år) Vakant villa – redo att hyras ut eller användas själv (möjlig hyresintäkt 151200kr/år) Rejäl tomt med flera parkeringsmöjligheter både för de boende och gäster. Attraktivt och lugnt område med närhet till service, skolor och kommunikationer. Ett boende och en investering i ett! Detta är en unik chans att förvärva en kombinerad bostads- och hyresfastighet i ett område där liknande objekt sällan är till salu. Oavsett om du är privatperson, investerare eller söker generationsboende, så har denna fastighet rätt förutsättningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information, ekonomisk kalkyl och visningstid.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 312
Tomtarea 983

Ekonomi

Driftskostnad:

25 093 /år

Pris:

6 500 000

Prisinformation:

eller högstbjudande.

Hyresintäkter:

400 800 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Korsnäbben 7

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1929

Beskrivning: Villan

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: 2

Byggnadstyp: 2 plan med källare

Byggår: 1990

Beskrivning: Parhus

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Färjestad ligger ca 4 km norr om Karlstads centrum. Området ligger mycket naturskönt med närhet till skog och vatten. Stadsdelen inhyser även elitserielaget Färjestads BK:s hemmaarena samt Färjestads travbana.

Närservice:

I området ligger en pizzeria i övrigt finns närmaste service med livsmedelsbutiker och liknande i Ruds centrum eller på Norrstrand.

Kommunikationer

Färjestad har bussförbindelser som tar dig in till Karlstad centrum på 15 minuter. Det finns även fina cykel- och gångvägar som tar dig till centrum eller andra stadsdelar.

Färjestadsvägen 26