Ängevägen 4

Nu finns möjligheten att förvärva en hyresfastighet bestående av bostäder och lokaler centralt i Stugun. Totala arean uppgår till 403 + 75 kvm samt en garagelänga med extra förråd om ca 100 kvm. Hyresintäkterna ligger på 374 823 kr per år och driftnettot uppgår till 268 283 kr för året. Här finns möjlighet att öka på intäkterna tack vare en ny lokal i källarplanet vilket än mer förbättrar driftnettot.

Fastigheten består av två lägenheter, 5 lokaler samt 4 garage och förrådsutrymmen. Byggnaden är fördelad på två plan och källare där lägenheterna ligger på övre plan och lokalerna på entréplan samt i källarplanet. Låg driftskostnad tack vare bergvärme och FTX-system ger en stabil grund att stå på.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visning sker på förfrågan efter v32!

LGH 1 - 2 rum och kök, ca 60 kvm

Bostaden består av hall, fräscht kök med plats för matbord och stolar, vardagsrum, sovrum samt uppdaterat badrum med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Genomgående normalt skick.

LGH 2 - 3 rum och kök, ca 76 kvm

Bostaden består av hall, fräscht kök med plats för matbord och stolar, två vardagsrum, sovrum samt uppdaterat badrum med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns också en tillhörande terrass. Genomgående normalt skick.

LOKAL 1 - ca 70 kvm

Fotvårdsalong med öppna ytor samt ett rum i bakkant med trinettkök, plats för matbord och stolar samt en toalett med tillhörande tvättställ.

LOKAL 2 - ca 60 kvm

Klädbutik med öppna ytor samt ett rum i bakkant med trinettkök, plats för matbord och stolar samt en toalett med tillhörande tvättställ.

LOKAL 3 - ca 75 kvm

Frisörsalong med öppna ytor samt ett rum i bakkant med trinettkök, plats för matbord och stolar samt en toalett med tillhörande tvättställ.

LOKAL 4 - ca 70 kvm

Lokal 4 ligger i källaren och är inrett med massagebänk och tillhörande utrustning samt bastu och extra förvaring. Intill finns också ett nyrenoverat badrum med wc, tvättställ och dusch.

LOKAL 5 - ca 60 kvm

Lokal 5 ligger i källaren och är nyligen i ordningställd med en öppen yta, separat köksdel med trinettkök samt badrum med wc, tvättsställ och dusch.

KÄLLARDEL

Utöver lokalerna består halva källaren av tvättstuga, pannrum samt förråd tillhörande byggnadens lägenheter.

GARAGE/FÖRRÅD

På fastigheten finns en garagelänga med 4 portar samt en förrådsdel för uthyrning.